アパートにネズミが発生した時の費用の負担は誰になる?駆除・予防方法などについて解説

ネズミは、人家に棲みつくとあっという間に繁殖し、さまざまなものをかじったり糞をばら撒いたりと大きな被害をもたらす害獣です。

一戸建ての家にネズミが発生した場合には、家主が自身の責任の下に駆除などの対策を行い、その費用も負担するのが一般的ですが、それではアパートなどの集合住宅の場合はどうなのでしょうか。
集合住宅の管理者は大家さんですが、ネズミが発生した場合の駆除費用はその原因によって対応が変わり、大家さんの負担となる場合もあれば、借主の負担となる場合もあります。今回は、アパートでネズミが発生した場合の費用負担は誰がするのかをはじめ、アパートの場合のネズミ駆除の対応方法や駆除の流れについて解説していきます。

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ネズミが原因で引っ越す人もいる?

もし自宅がアパートの一室にあり、そこにネズミが発生した場合、ネズミ発生が原因で引っ越す人は多いようです。それは、アパートなどの集合住宅に住む場合、ほとんどの場合が賃貸契約であり、賃貸は一時的な住まいであるからです。アパートは持ち家ではないので、駆除以外にも引っ越しという手段がとれることが、引っ越す人が多い理由といえるでしょう。単純にネズミ発生により不快となったり生活に支障が出たりする場合には、駆除する手間をかけるよりも、引っ越してネズミの出ない別のアパートに移ったほうが合理的と考える人は少なくないようです。

ネズミがアパートに出た時、責任は誰にある?

結論から言うと、ネズミがアパートに出た場合、その責任は「ネズミ発生の原因を実質的に作った人」となります。アパートの運営や管理を行うのは基本的に大家さんですが、必ずしもすべての場合で大家さんがネズミ発生の責任を負うとは限りません。ネズミがアパートに出た原因が入居者の生活態様による場合もあるからです。入居者の部屋の使い方が悪いせいでネズミが発生した場合には、入居者が責任を負うことになります。

ネズミがアパートに出た時、駆除を負担するのは誰?

ネズミがアパートに出た場合、その駆除を負担するのは「ネズミ発生の責任を負う人」です。上述したように、ネズミが発生した原因がどこにあるのかによって、ネズミ発生の責任の所在が変わりますから、ネズミ駆除の費用等を負担するのは必ずしも誰とはいえません。誰が駆除を負担するのかは個々の要因に拠るところとなり、要はケースバイケースということです。

ネズミ発生の原因がアパートの管理不足にある場合は大家さん負担

ネズミ発生の原因について責任の所在が大家さんにある場合は、当然ながら大家さんがネズミ駆除の負担をすることになります。たとえば、長年の経年劣化によって壁がひび割れていたり穴が開いていたりするなど、入居者が何もしていないのにネズミが出てしまったという場合が考えられます。こうした場合は、アパートの大家さんの管理不足ということになり、ネズミ発生の責任を大家さんが負うことになるのです。

入居した部屋の使い方が原因の場合は入居者が負担することも

ネズミ発生について責任の所在が入居者にある場合は、入居者がネズミ駆除の負担をすることになります。ネズミ発生の原因は必ずしも大家さんにあるとは限らず、入居者の部屋の使い方がネズミ発生を招いた場合には当然ながら入居者の責任において駆除を行うことになるからです。

ネズミ駆除の負担を誰がするかで大きなトラブルに発展することもある

ネズミ駆除の負担は以上のようにケースバイケースで判断されることがほとんどです。場合によっては、入居者の責任なのか大家さんの責任なのかで微妙なケースもあり、そうした場合はどちらが負担するかでトラブルに発展してしまうこともあります。当事者同士で解決しなかった場合、裁判にまでこのトラブルが持ち込まれてしまう場合も少なからずあるのです。

ネズミがアパートに出た!まず何をすべき?

いざネズミがアパートに出たという場合、まずするべきは、大家さんやアパートの管理会社に連絡を入れることです。連絡をすれば、ちゃんとした大家さんや管理会社の場合はネズミ対策や駆除に向けてしっかり動いてくれるでしょう。また、時期によって対応が遅くなったり、管理がずさんで対処してくれない場合も見越して、自分でも 殺鼠剤(毒餌) などの対策を並行してやっておくと安心です。

賃貸物件の駆除は大規模になる

賃貸物件、とりわけ集合住宅の場合は、ネズミ駆除に際して建物全体の大きな規模での対処が必要になります。もし集合住宅の一室でネズミが発生した場合、高い確率で建物全体にネズミが侵入している段階にきているものです。そして、ネズミは学習能力が高く、対処を一度実施しても安全なことが分かれば同じ所から再度侵入してくる危険もあります。そのため複数回の大規模な駆除を行わなければならなくなることもあるのです。

アパートの場合のネズミ駆除の流れ

それでは、アパートなどの賃貸集合住宅の場合、どのような流れでネズミの駆除を行えばいいのでしょうか。まず最優先でするべきことは、大家さんや管理会社への連絡をすることです。連絡を怠ったまま対処したり、連絡が遅れるとトラブルのもとになるので、ネズミをみたらまず貸主側にその事実を知らせましょう。そうすることで貸主側が迅速に動いてもらえる可能性が高まります。

建物内のネズミを追い出し、新たなネズミの侵入を防ぐ

ネズミは繁殖力が強い害獣なので、見かけたらすぐにでも駆除に向けて迅速に対処することが大切です。連絡をした後にするべきは、「建物内に侵入しているネズミを追い出すこと」と「屋外から新たなネズミを侵入させないようにする」ことです。具体的には、ネズミ用の くん煙剤 などの 忌避剤 を使ってネズミを追い出し、侵入口は金網や段ボールや板などで厳重に塞ぎます。

室内に残ったネズミを徹底的に駆除し死骸を処分する

上記の対処をしたあとでも、完全にすべてのネズミを追い出せるわけではありません。そのため、次に室内に残ったネズミを、毒餌(殺鼠剤)や捕獲用の罠・粘着シートで徹底駆除しましょう。駆除が終わったら、 死骸は直接触れないように処分 しつつ、ネズミが残した汚れや糞尿などを掃除します。その際に菌などが残らないよう殺菌消毒もしっかり行うという手順が一般的です。

まとめ

以上、アパートなどの集合住宅でネズミが出てきた場合の責任の所在や誰が負担するのかについての解説をしつつ、実際にネズミが出た時に何をするべきなのか、対処の流れも解説しました。アパートでネズミを見たら、とにもかくにもまずは大家さんや管理会社に早めに連絡をしましょう。そのうえで、ネズミの追い出しや侵入口の封鎖など自分でもできる範囲での対処をすると安心です。

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Web相談 24時間365日対応
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ROYの駆除の流れ

1 無料相談
現地調査の日時を決定。相談は24時間365日対応しています。
2 現地調査・見積もり
専門スタッフが状況を確認。現場の状況や駆除計画を含めた見積もりを出してくれます。
3 作業日確定
見積もりや作業内容に納得出来れば契約。都合のよい日時に駆除作業を行ってくれます。
4 作業完了・支払い
迅速かつ確実に駆除、殺菌、清掃を実施。見積もり後の追加料金はありません。 

ROYの作業事例

ネズミの糞清掃

ハクビシンの糞清掃

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24時間365日受付している害獣・害虫駆除業者。 駆除を依頼しなかった場合でも、現地調査の費用は一切かからないため、安心して見積もり依頼できるのがポイントです。

無料の現場調査では被害状況を徹底的に調べ上げ、駆除方法や手順などを提案・説明してくれます。自社一貫施工ならではの低価格を実現しています。

駆除はもちろん再発防止にも力を入れており、侵入口封鎖工事も徹底して行います 。最長10年の再発防止保証つきなので、万一のときも無料で対応してくれます。

またリフォーム会社が母体なので、被害が大きい場合は原状復帰工事もそのまま依頼可能です。

関東や関西、東海、九州など幅広いエリアをカバーしており、イタチやネズミ、ハクビシン、アライグマ、コウモリなどの害獣駆除だけでなく、害鳥やシロアリ、ハチなどの害虫駆除が可能です。

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ハウスプロテクトの口コミ

アフターケアも万全です!


見積もり相談から1週間、ネズミ出没なし。快適に眠れています。施工箇所を写真で見せてくれるので、解りやすくて良かったです。プロの目で、侵入経路に金網などを使い対策をしてもらい安心できます。屋根裏の掃除・除菌・消臭をしてもらいました。「様子をみて、何か有りましたら直ぐに連絡をして下さい。」との事、アフターケアも万全です。
出典元:Googleマイビジネス

スマホで撮影した状況を見せて貰いながら説明してもらい、とても安心


初めて利用しました。最初はどんな会社か、どんな人が作業するのかわからずドキドキしましたが、取り越し苦労でした。作業は丁寧で、細かなところまで新入口を塞いでいただき、大満足でした。作業の途中でもスマホで撮影した状況を見せて貰いながら説明してもらい、とても安心してまかせられました。もしまた頼む事があれば、次も躊躇なく発注します。でもこんなに丁寧に仕事してもらったら、もうネズミは出てこないでしょうけど。
出典元:Googleマイビジネス

見積り額以上の負担はありませんでした


ネズミ駆除をお願いしました。電話対応の女性が料金のことも含めてとても丁寧に説明してくださいました。見積りに見えた方もデメリットもきちんと説明してくださったので納得してお任せしました。施工当日アクシデントが有りましたが丁寧な説明があり、見積りには無かった資材を急遽購入して対応してくださいました。資材代の確認をしたところ無用ですと、見積り額以上の負担はありませんでした。作業前に流れの説明を、作業後にはアクシデント箇所の状況を示しながらしっかりと伝えていただき、安心しました。雨の中ありがとうございました。
出典元:Googleマイビジネス

※口コミ情報は公式サイト・Googleマイビジネスまたは提携サイトからの引用です。

ハウスプロテクトの口コミ・評判を詳しく見る

ハウスプロテクトの口コミでは、 駆除後の安心感と専門知識の高さが高評価でした!

ハウスプロテクトは「す・またん!ZIP!」でも紹介されています

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支払い方法 現金/クレジットカード/振り込み
電話受付 24時間365日・通話無料
保証期間 最長10年

ハウスプロテクトのネズミ駆除の流れ

まずは ハウスプロテクトのホームページから お電話、メールフォームからご相談ください。
お客様のご都合に合わせて無料現地調査の日時を決めます。
ハウスプロテクトでは、ネズミの追い出し後に一気に侵入口の封鎖を行い、施工期間が短いのが特徴です。駆除後は除菌と清掃、マーキングの消臭など再発のないよう、丁寧に施工する業者です。

ハウスプロテクトの施工スタッフ紹介

ハウスプロテクトでは、ベテランの自社スタッフが対応。万一のときも再発10年保証つきで安心して過ごせます。加盟店タイプではないため、一貫した体制での施工が人気です。

ハウスプロテクトでは、 駆除代金が20%OFF になるオトクなキャンペーンを実施中!
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株式会社ミナト

おすすめポイント!

・豊富な 知識技術
・徹底した 再発防止対策
・安心の 1年保証 付き

株式会社ミナトは 8万件以上の施工実績 を持つ害虫・害獣駆除のプロです。エリア限定の 地域密着型 なので柔軟な対応が可能。最短 当日対応 も可能です。飲食店やオフィスの対応も可能で、夜間作業にも対応しています。
ネズミ駆除に関する経験豊富なスタッフが多数在籍。経験に基づく確かな技術力が魅力で、 他社で効果がでなかった事例 にも満足してもらうえるような対応を心がけています。
また、 見積もりは完全無料 。ネズミの習性を熟知したプロが現地調査を行い、発生原因・侵入経路を特定し見積もりを作成。見積もり以外に追加料金が発生することのない 明朗会計 です。

さらに、 1年間の保証 が付いているので安心。(※施工内容による)

駆除料金 11,000円/回(税込)〜
無料診断 相談・調査・見積もり無料
支払い方法 現金/クレジットカード/銀行振込/電子決済
電話受付 8:00-20:00 通話無料・年中無休
保証期間 1年間
対応エリア 東京都・神奈川県

株式会社ミナトは多数のメディアで紹介されています

株式会社ミナトはABEMA NEWSをはじめとするメディアで紹介されている、 優良な害獣駆除業者 です。

株式会社ミナトの口コミ

「人柄がよく、丁寧」「他の業者が見せてくれなかった写真を見せてくれた」など、駆除内容に満足している方が多いようです。
公式サイトの口コミもご紹介します。

完全駆除までに何度も来てくれた


完全駆除までに何度も来て作業をしてもらいましたがその都度丁寧な説明をしてもらいました。
出典元:公式サイト

不安な点を都度解決しながら進めてくれた。


不安な点を都度解決しながら進めてくれた。一度話を聞いてもらえれば分かる安心感。
出典元:公式サイト

株式会社ミナトの口コミ・評判を詳しく見る

株式会社ミナトの駆除の流れ

1 問い合わせ
電話、メールフォームから問い合わせ可能。
2 現地調査
被害状況の確認と見積もり作成のため、細かく調査。進入路や点検口付近はしっかり養生してくるので安心です。
3 提案・見積り
調査結果をもとに駆除についての提案や見積もりを提示。保証やアフターケアについても説明してくれます。
この時点でキャンセルをした場合も、費用は一切かかりません。
4 施行
見積もりや作業内容に納得出来れば施工。施工後の後片付けや清掃も行ってくれます。
5 施工完了・支払い
施工完了を確認したら支払い。現金・銀行振込・クレジットカード・電子決済に対応しています。
6 保証・アフターケア
1年間の保証付き。万が一再発した場合は無料で施工を行ってくれます。(※施工内容による)

株式会社ミナト

関西の害獣駆除なら!グラックス

個人・法人問わずあらゆる種類の害虫獣駆除に対応している業者。「有害生物対策の最後の砦」をモットーに、防除に関して必要な狩猟免許などの資格を保有するスタッフが他社で断られたような難しい防除物件にも積極的に対応しています。的確な施工により無駄な作業をカットすることができるため、リーズナブルなのも特徴です。

駆除料金 ¥5,500円(税込)〜
見積もり・現地調査 無料 ※1
支払い方法 現金/クレジットカード
受付時間 web受付24時間
保証期間 施工保障1年 ※2

※1対応エリアのみ ※2詳細は見積調査時に説明有り

グラックスの口コミ

複数の会社から見積もりを取りましたが、高額になり躊躇していました


複数の会社から見積もりを取りましたが、すべて足場を設置しての見積もりで高額になり躊躇していました。
足場無しでも安全に、より安価に作業ができると提案をしていただき、ありがとうございました。
作業後もドローンの動画を見せていただきましたので安心しました。
今回はほんとうにありがとうございました。
出典元:公式サイト

柔軟な対応で助かりました


現場の状況に合わせて柔軟な対応をして頂き、大変助かりました。
料金方も、見積りよりも結果を安くしてもらいました。誠実で正直な対応をして頂ける方です。
出典元:Googleマイビジネス

隣のお宅にもおすすめしました


親身になって対応していただきありがとうございました。
お隣のお宅もハトの被害で困られているようですのでご紹介しておきました。
出典元:公式サイト

グラックスの口コミ・評判を詳しく見る

グラックスでは、 クチコミ投稿で駆除代金が30%OFF になるオトクなキャンペーンを実施中!

関西の害獣駆除なら!グラックス

害獣BUZZ

おすすめポイント!

その場しのぎの駆除ではなく 「万全の再発対策」
納得のいく予算 で作業開始!
24時間電話受付対応 で迅速な駆除

害獣Buzzは関東・関西・東海・中四国・九州エリアに対応しているネズミ駆除業者です。小さい子供がいるから人体に影響のある薬剤は使用してほしくないなど利用者の 要望をしっかりヒアリング 。利用者に寄り添った駆除作業を行ってくれるのが特徴です。現地調査・見積もりは無料で、ネズミ被害の箇所、侵入経路をしっかりと調査をし、一匹も残すことなく 徹底的に駆除 することを掲げています。24時間電話受付可能で、 最短即日30分 で現場へ駆けつけてくれるスピーディーな対応も魅力の一つです。 最長10年の保証 がついており、アフターケアも安心して任せることができます。

害獣BUZZの口コミ

安心して依頼できる業者さん


千葉県香取市でネズミの対策工事をお願いしました。天井から物音がして相談したところすぐに点検と見積もりに来ていただきました。
説明も理由まで分かりやすくとても安心できだと思います。工事も一通り説明通り行って頂き無事に済みました。
安心して依頼できる業者さんだと思います。ありがとうございました。
出典元:公式サイト

現地調査 無料
対応エリア 関東・関西・東海
中四国・九州エリア対応
修理費用 要見積もり
受付時間 電話:24時間年中無休
保証期間 最長10年
害獣BUZZの口コミを詳しく見る

害獣BUZZは、日本有害鳥獣駆除・防除管理協会の加盟店!

害獣BUZZは、 一般社団法人 日本有害鳥獣駆除・防除管理協会 に加盟しています。
(一社)日本有害鳥獣駆除・防除管理協会は、 駆除業界の発展や社会貢献を目的 に運営されていて、害獣駆除業務を行う組織が加盟している協会です。害獣駆除技術の支援や害獣に関する教育や研究、情報提供などを行うほか、より安全で効果の高い薬剤の開発にも力を入れています。
協会に加盟するためには基準を満たす必要があるため、加盟店であれば一定の 安心感 があると言えます。

協会に加盟することのメリット
協会認定の害獣専用薬剤 を低コストで仕入れられる
協会基準の施工方法 を習得できる
協会主催のセミナー で技術や知識をアップデートできる

まず、協会に加盟することで、 協会認定の薬剤が低コストで使える ようになります。協会認定の薬剤は、 高い駆除力 はもちろん、食品にも使用できる天然の成分を使用するなど 安全性 にも配慮されています。市販の薬剤を使う業者も多いなか、害獣BUZZは協会が独自に開発した認定薬剤を使用するこで、 より「安心・安全・高品質」な施工 に努めています。
また、協会による技術指導や主催セミナーなどを通じて、 常に新しい技術や知識 を取り入れることができます。

害獣BUZZでは、インタビューに協力すると 駆除代金が30%OFF になるオトクなキャンペーンを実施中!費用を抑えたい人はこちらのキャンペーンを活用しましょう。

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ねずみ110番

日本全国対応、電話一本で駆けつけてくれ、無料で徹底した現地調査を行ってくれるので、少しでも心配がある場合には気軽に相談できると人気。しっかりとした調査を行うため、周辺の環境に配慮しながら丁寧に駆除して、確実に再発を防いでくれると評判です。

しかも明朗会計と安心の1年保証が付いているので、信頼度も高い業者です。

駆除料金 ねずみ:(税込)14,300円〜
無料診断 可(無料現地調査も可)※対応エリア・加盟店による
支払い方法 現金/クレジットカード
受付時間 24時間365日
保証期間 1年間※対応エリア・加盟店による
キャンセル料 記載なし

おすすめポイント!

対応エリア・加盟店によっては無料現地調査可
1年の再発保証つき(加盟店による)
日本全国対応

ねずみ110番の口コミ

地元の優良業者を紹介してくれる


私の実家もねずみ被害に遭って困っていました。私もインターネットで調べて同じく「ねずみ110番」に行き着きました。地元の優良業者を紹介してくれるということで、お願いしてみました。実際来てくれた業者さんはとてもいい印象でしたよ。安いからといっても仕事もきっちりとしてくれたので、無事駆除してもらえました。私はオススメします。
出典元:Yahoo!知恵袋

請求メールや勧誘メールとかは一切こない


僕も6月ころにねずみ110番を利用しました。アパートの下の住人が退去の際にゴミをためていたことが原因でねずみ被害にあいました。汚いし、住み着かれると厄介だと思いすぐに退治してもらいました。あれから結構時間はたちましたけど、請求メールや勧誘メールとかは一切きてないですよー。心配しなくていいと思います。業者の人も優しかったし、頼んでみるといいと思います。
出典元:Yahoo!知恵袋

いい業者さんを紹介してくれたので、私も評価が高いです


ねずみ110番というサイトは、1年半くらい前に私も利用したことがあります。対応が早いのと、いい業者さんを紹介してくれたので、私も評価が高いです。駆除って大変だと思うのですが、技術がない便利屋さんにお願いするより、こうした専門業者さんにお願いした方が断然いいと思いますよ。
出典元:Yahoo!知恵袋

※口コミ情報は公式サイト・Googleマイビジネスまたは提携サイトからの引用です。

ねずみ110番の口コミでは、 親切丁寧な対応が評判でした!

ねずみ110番の口コミ・評判を詳しく見る

ねずみ110番

0800-805-4180

ジャパンアットレスキュー

365日24時間対応、年間5,200件以上の施工実績を持つ害獣・害虫駆除業者。代理店を通さず一社一貫で運営しているため、不要な手数料や不当な請求がなく、「業界最安値」を提案しています。

無料の現地調査にも対応しているので、依頼に不安のある人は試してみると良いでしょう。万が一保証期間内に害獣が再発した場合には、無料で駆除を行っています。

駆除料金 4,500円(税込)〜
無料診断 相談・調査・見積もり無料
支払い方法 現金/クレジットカード
受付時間 24時間受付
保証期間 最長5年
キャンセル料 記載なし
ジャパンアットレスキュー」ってどんな会社?口コミを詳しく見る

ジャパンアットレスキュー

くらしのマーケット

素人には対応しきれない蜂の巢(スズメバチなど)やシロアリなどの害虫の駆除を依頼したい場合、害虫駆除業者の情報を集めたくらしのマーケットを参照してみましょう。こちらでは、害虫駆除を料金や相場・口コミで比較して、オンラインで予約することができます。

それぞれ地域に密着した業者の情報を顔写真つきでアピールポイントとともに掲載。サイト上で複数のところを比較することができるため、効率的にニーズに合ったところを選定することができます。サイト上に写真添付OKのメッセージ機能があり、予約前に不明点を確認することができます。

くらしのマーケット

アパートのネズミ駆除に関する質問

  • 賃貸アパートにネズミが出た。引っ越し費用は負担してもらえる?

    ネズミ駆除の責任を管理会社が負わない場合、住民自身で駆除を行うことになりますが、駆除より引っ越しを選択する人も少なくありません。その際管理会社に引っ越し費用を請求したとしても認められない場合がほとんどです。ネズミ駆除の費用負担と同様、責任の所在がどちらにあるかによって変わってきます。

  • 賃貸住宅にネズミがでたクレームを入れてもいい?

    早めの対応が望ましいためまずは管理会社に一報を入れましょう。責任の所在によりその後の対応は変わってきますが、被害を増幅させないためにも、早期調査のためにもネズミを発見したら迅速な行動を心がけましょう。

  • どこからネズミはアパートに侵入する?

    ネズミは体が小さいため、ほんのわずかな隙間からでも侵入することができます。エアコンの導入部や排気口、壁の割れ目などが要注意です。大人のネズミは直径2.5cm、子ネズミは1.5cm程度の隙間があれば侵入可能といわれています。低層階であれば壁や外側の配管をよじ登ることが可能ですので、窓・ドアを開けっぱなしにしている部屋も要注意です。

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