
マンション査定サイトのおすすめは?人気上位をご紹介
更新日: 2025年2月14日
今住んでいるマンションの価格相場が知りたいと思っても、マンションの査定額は不動産会社によって異なるもの。そのため、以前まではいくつかの不動産会社をまわって査定を依頼することで相場を把握するということが必要でした。ですが、昨今は一括査定サイトなども普及し、その手間も少なくなりました。一方で、査定サイトの数が増えたこともあり、どこに依頼すればいいのかわからないということも。査定サイトの選び方を知ることで、より適正な価格を把握できます。
この記事では、そんなマンション査定サイトについて紹介しています。サイトの選び方に加えて、人気上位を紹介していますので、参考にしてみてください。
同一ページ内に掲載される各商品等は、費用や内容量、使いやすさ等、異なる観点から評価しており、ページタイトル上で「ランキング」であることを明示している場合を除き、掲載の順番は各商品間のランク付けや優劣評価を表現するものではありません。
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マンション査定サイトの種類
マンションの査定サイトには、主に3つの種類があります。1つは、いくつかの不動産仲介会社で同時に査定ができる一括査定依頼サイト。2つめは不動産仲介会社が直接運営している査定サイト、3つめは匿名で査定依頼のできるサイトです。それぞれにメリットがありますが、広く相場を知るためには一括査定依頼サイトが使われています。
査定を依頼する時のポイント
査定を依頼する際に必要な情報としては、主に住所、土地面積、建物面積、築年数、間取りという5つのポイントです。これらの情報が間違っていると正しい査定額が得られないので注意が必要です。また、一括サイトに依頼すると営業電話が頻繁にかかってくる場合があります。備考欄などがあれば、電話応対の可否などについても入力しておくのがおすすめです。
マンション査定サイトの選び方
マンション査定サイトを選ぶには、まず自分が査定をする理由によって使い分けるといいでしょう。売却する気はなく、ただ値段の相場が知りたい場合には匿名の査定サイトがベター。売却も踏まえ、幅広く相場が知りたいという時には一括査定サイトを選ぶのがいいでしょう。特に、一括査定サイトを選ぶ際には対象エリアや加盟社数などもチェックするのがおすすめです。
マンション査定サイトのおすすめは?人気上位をご紹介!
■すまいValue
マンション査定サイトのおすすめは?人気上位をご紹介、1番目は 「 すまいValue」です。
すまいValueは、全国大手6社と提携している一括査定サイトで、特に「三井不動産リアリティネットワーク」「住友不動産販売」「東急リバブル」の大手不動産全てと提携しているのが特徴のひとつです。簡易的な机上査定も対応しており、首都圏や政令指令都市などの都会の物件を、大手企業に査定してもらいたいという人におすすめです。
すまいValue
■HOME4U
マンション査定サイトのおすすめは?人気上位をご紹介、2番目は「HOME4U」です。
2001年からNTTグループが運営している一括査定サイトで、全国にある1,300社もの不動産会社のなかから査定を依頼することができます。大手企業から地元密着型の不動産会社まで幅広く取り扱っているのが特徴ですが、NTTの厳しい審査から選ばれている会社で安心感があります。地方のマンションを売りたい人や、いろんなタイプの不動産会社から査定をもらいたい人におすすめです。
HOME4U
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■イエウール
マンション査定サイトのおすすめは?人気上位をご紹介、3番目は「イエウール 」です。
マンションを一括査定してくれるサイトのなかでも最も提携している不動産会社が多いサイトで、その数は1,900社にも及んでいます。大手不動産会社はもちろん地元に精通している会社まであるので、なかなか査定対応してくれる会社が見つからない、という場合に活用できるサイトです。地方や田舎のマンションの査定をしたいという場合にぴったりです。
イエウール
■HOME’S売却査定
マンション査定サイトのおすすめは?人気上位をご紹介、4番目は「HOME’S売却査定 」です。
こちらは参加社数が1,800社と大規模なマンション一括査定サイトになっていますが、自社独自の基準をクリアした会社のみが参加できるシステムになっているほか、不動産会社の詳細も確認できるので安心して依頼することができます。ただ査定するだけでなく、買取査定や任意売却相談など、幅広く不動産に関する相談もできるのが嬉しいポイントです。
HOME’S売却査定
■おうちダイレクト
マンション査定サイトのおすすめは?人気上位をご紹介、5番目は「おうちダイレクト」です。
大手、フランチャイズ、地元密着など幅広い不動産会社が参加している一括査定サイトです。大手サーチエンジンであるYahoo!ジャパンが運営元になっており、査定だけでなく、売却を依頼したあとも独自のネットワークでサポートをしてもらえるのが嬉しいポイント。本格的に売却を検討しているという人におすすめのサイトです。
おうちダイレクト
■マンションナビ
マンション査定サイトのおすすめは?人気上位をご紹介、6番目は「マンションナビ 」です。
全国の2,500社の不動産会社から9社選べる一括査定サイトで、プロに査定してもらえるシステムのほか、AIを使ったウェブ上の査定を行っているのが特徴のひとつ。すぐに目安が分かるので、なんとなくの相場を知りたい人にもおすすめです
。売却を希望する場合に活用できる市場データの公開などのサポート体制も整っているのが嬉しいポイントです。
マンションナビ
■リガイド
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マンション査定サイトのおすすめは?人気上位をご紹介、7番目は「リガイド 」です。
自社独自の審査を通過した700社が参加している一括査定サイトで、運営14年目の老舗です。最大10社査定を依頼できるので、納得いくまでしっかりと比較検討ができるのが嬉しいポイント。プロの目でサービスをチェックしている仕組み作りも整っており、老舗の安定感がありながらも新しいものを取り入れているのが魅力のひとつです。
リガイド
■SUUMO売却
マンション査定サイトのおすすめは?人気上位をご紹介、8番目は「SUUMO売却」です。
大手不動産情報サイトとして知られているSUUMOが運営している査定サイトで、ウェブ上で売りたい物件の所在地を入力すると、不動産会社の一覧を確認することができます。大手の安心感があり、参加している不動産会社も多くなっているので、会社の特徴で絞り込んだり、会社の選び方についてコラムがあったりとサポートが充実しているのも魅力のひとつです。
SUUMO売却
■HowMa
マンション査定サイトのおすすめは?人気上位をご紹介、9番目は「HowMa」です。
AIが査定額を算出してくれる匿名査定サイトで、名前など個人情報の入力はせずに査定をすることができます。膨大なデータをAIが管理し、常に新しい情報から査定もらえるので、売却はしないがこまめに査定額を確認したいという人にもおすすめです。もちろん、売却を検討する場合にはサポート制度も充実しているのが嬉しいポイントです。
HowMa
■IESHIL(イエシル)
マンション査定サイトのおすすめは?人気上位をご紹介、10番目は「IESHIL(イエシル)」です。
約9,000万件ものビックデータを利用したリアルタイムの匿名査定ができるサイトで、簡単な操作である程度の相場がわかるようになっています。より深く知りたい場合には、物件情報を入力することで最適な3社を紹介してもらえるという仕組み。組数を限定し、不動産会社と確実なマッチングをすることで満足度の高い売却が叶えられるようになっています。
IESHIL(イエシル)
まとめ
マンションの査定は様々な方法がありますが、自分がどの程度売却を検討しているかで使い分けることも大切です。不動産会社にとって査定は営業活動のひとつなので、一括サイトなどを使う場合はある程度営業電話がかかってくることも踏まえたほうがいいでしょう。売却も考えている場合は、サポート体制のあるサイトを選ぶと安心です。ぜひ参考にしてくださいね。
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