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東京でリバースモーゲージ を利用するなら|知っておきたい基本知識

高齢化社会が進み、今は老後の資金について不安を持っているという方は少なくありません。そんな老後の不安を軽減するサービスとして、リバースモーゲージが注目を集めています。リバースモーゲージとは、自宅を担保に銀行などから融資を受け、契約者が亡くなったあとに担保の家を売却し返済するという高齢者向けの住宅ローンサービスです。最近はリバースモーゲージの商品を展開する銀行が多くなり、利用者も増えています。そこで今回は、東京でリバースモーゲージ を利用するなら知っておきたい基本知識について詳しく解説していきたいと思います。

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東京はリバースモーゲージで有利?

リバースモーゲージは自宅を担保にして融資を受け、契約者が亡くなったあとに担保の自宅を売却して一括返済するという仕組みの住宅ローンです。リバースモーゲージには利用条件があり、審査に通らなければ利用することができません。その審査には、契約者の条件もありますが、物件の条件のほうが重要なポイントとなります。ここでは東京でリバースモーゲージは有利なのかを解説していきたいと思います。

東京の物件は売却に有利

東京はどこに家を立てても土地が高く、全国的にも不動産の価値が高い場所です。当然、人口が多いわけですから、家を購入したいという方も多く、不動産購入の需要も高いと言えます。リバースモーゲージは不動産の価値が高ければ審査に通りやすく、融資額も高くなる仕組み。東京に持ち家があるなら、リバースモーゲージではかなり有利と言えるでしょう。

リバースモーゲージを提供する銀行が多い

東京は人口が多いため、銀行の数もたくさんあります。また、リバースモーゲージを利用したいという方も多いため、多くの銀行でリバースモーゲージの商品を提供しています。リバースモーゲージが利用できる銀行がたくさんあるということは、それだけ選択肢が多くなるということ。そのため、銀行が多い東京のほうがリバースモーゲージを利用しやすいということになります。

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東京でリバースモーゲージを利用するなら

東京にはリバースモーゲージの商品を提供している銀行がたくさんあります。その中でも知名度が高く、利用者数も多い銀行をいくつか厳選して紹介。それぞれの銀行で提供しているサービス内容や利用条件などの知っておきたい基本知識を詳しく紹介していきますので、東京でリバースモーゲージを利用したいと思っている方は、ぜひ参考に、それぞれの銀行を比較してみてください。

東京スター銀行

東京スター銀行はリバースモーゲージに力を入れ、圧倒的な利用者数を誇る銀行です。東京スター銀行の「充実人生」では、対象年齢を55歳以上80歳以下とし、配偶者は50歳以上で契約できます。年収が120万円以上あることが条件で、一戸建てだけでなく条件が合えばマンションも対象となります。融資金額は500万円から1億円までで、資金の使い道も制限がありません。利用のし安さが魅力の銀行です。

三井住友信託銀行

三井住友信託銀行は、不動産活用ローンとしてリバースモーゲージの商品を提供しています。対象年齢は満60歳以上から満83歳以下で、土地の評価額が概ね8,000万円以上の一戸建て住宅を対象としています。融資額は土地評価額の50%以内で、融資金の使い道に対する制限はありません。マンションは対象外ですが、東京で土地の評価額が高い不動産をお持ちの方には魅力的な銀行です。

西武信用金庫

西武信用金庫ではリバースモーゲージタイプローンの商品を提供しています。対象年齢は満55歳以上80歳未満で、収入があり、収入・納税等に関する証明書等を提出できることが条件となっています。自己名義の一戸建て住宅が対象で、マンションは対象外です。融資金額は500万円以上1億円以内で、融資金の使い道は本人または配偶者の生活に要する費用のみに制限されています。

東京でリバースモーゲージを利用するなら有利な銀行で

東京に自宅を所有しているということは、リバースモーゲージで有利と言えます。東京は土地の評価額が高く、不動産需要も高いため、リバースモーゲージの審査にも通りやすい傾向に。東京にはリバースモーゲージを提供する銀行も数多くあるため、もしリバースモーゲージを考えているなら、さまざまな銀行を比較し、有利な銀行を見つけましょう。

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