賃貸のハウスクリーニング｜作業内容・どこまで含まれているか・相場など

賃貸物件の入退去時のハウスクリーニングはどこまでやるべきか、むしろやる必要はないのかなど迷うことが多々あります。自身でやる必要がないのにクリーニングをしてしまうと貴重な時間も費用も無駄になってしまうことが。しかも実際に退去時のハウスクリーニングではどこまで作業をしてくれているのか分からないというケースもありますよね。
そこで今回は、入退去時のハウスクリーニングとその作業内容に関して詳しく解説していきたいと思います。また気になる料金もお家の広さ別で相場を紹介していきますので、ぜひご参考にお役立てください。

退去時のクリーニングはどこまでやるべき？

賃貸物件からの退去の際には、お部屋の状態に関して何かと気になることはあるかもしれません。特に長く住んでいた場合には汚れや傷などが知らず知らずのうちにできていることもあるので、しっかりチェックしなければなりません。ここでは退去時のハウスクリーニングに関して作業内容などをまとめて紹介していきます。

クリーニングしてもらえる箇所は？

退去時にハウスクリーニング業者にお願いしてクリーニングを行う場合には、キッチンやお風呂、トイレ、洗面台などの水回り、フローリングの水ぶきや掃除機掛けなどお部屋全体のクリーニングが含まれます。業者によってはお引越し用のパックなども展開しているので、こういったパックを利用するとお得で分かりやすいでしょう。

エアコンクリーニングは必要？

エアコンは通常退去時のクリーニングには含まれていないことが多く、別途費用がかかります。そのため、もし契約時に退去の際のエアコンクリーニングが含まれていなければ特に義務はありません。しかし室内でタバコを吸っていた、ペットを飼っていたという場合には通常よりエアコンが汚れてしまい、トラブルに発展しやすいためクリーニングをしておく方が良いでしょう。

退去時のクリーニング費用は誰の負担？

通常、退去時のハウスクリーニングは特約がない限りは大家さんや管理会社で行います。退去の準備をする際には、もう一度契約内容を確認しましょう。退去時のお部屋の状態に応じて、敷金から差し引いて返還されることになるため、お部屋を綺麗に使用して、しっかり掃除をして返却することで返還される金額が増える可能性もあります。

入居時のクリーニングは必要？

賃貸の物件に入居する際には、前にどんな人が住んでいたか気になるという方も多いのではないでしょうか。そしてお部屋はしっかり清掃して返却されているのか、管理会社では入居前にハウスクリーニングを入れているのかなど気になることもありますよね。ここでは入居前のクリーニングの必要性を解説していきますので、ぜひ参考にしてください。

清掃されているかどうか要確認！

通常は内見の際に好印象を与えるため、または次の住人に気持ちよく引き渡しをするために管理会社や大家さんがクリーニングをすることになります。しかし、実際の内見の際には退去直後の場合などで、まだクリーニングが終わっていないこともあります。そのためハウスクリーニングの実施予定を聞いて、再度内見をさせてもらえるかも聞いてみるのが安心です。

クリーニングが必要な場合は誰の負担になる？

入居の前のクリーニングは管理会社や大家さん側の義務ではないため、簡易清掃で済まされている場合もあります。あまりに掃除が行き届いていない場合には、管理会社などに問い合わせて、ハウスクリーニングをしてもらえるか聞いてみましょう。そしてその際には、具体的に汚れている箇所と程度を指摘して費用は負担してもらうように交渉するのがおすすめです。

どこまでクリーニングすべき？

クリーニングが住んでいたとしても、やはり前の住人の使用感があると気持ちの良いものではありません。そのため退去時のクリーニングのようにキッチンや水回り、床や窓などお部屋全体、一通りのクリーニングをお願いするというのが一般的です。エアコンは実際に動かしてみて、嫌なニオイがしないかどうかチェックしてみましょう。

入退去時のハウスクリーニングの相場は？

入退去時には色々と費用がかかることが多いため、できるだけハウスクリーニングにかかる費用は抑えたいと思うのが当然です。ハウスクリーニングの費用に関してはお部屋の広さで決まることになるため、まずはご自宅の広さと照らし合わせて相場を知っておきましょう。そのうえでお得なセット料金や割引がないか調べるのがおすすめです。

1R～2Kまでの場合

1ルームや1K程度の単身者用の物件であれば相場は2～3万円程度です。そして1DKや1LDK、2Kほどの広さのお部屋であれば、3～4万円程度が相場になると考えて良いでしょう。単身者向けなどのそこまで広くないお部屋でもしご自身でお掃除をする時間があれば、キッチンだけ、水回りだけなどのように気になるスポットだけ依頼するのもおすすめです。

2LDK～3LDKまでの場合

2DKや2LDKくらいの広さの物件であれば、相場は3～7万円程度。もちろん汚れの程度によって料金が左右されることもあるので気をつけましょう。そして3DK、3LDKくらいの間取りのお家であれば、5～8万円程度が相場となります。またこの程度の広さの物件になると廊下や階段などがある場合も多く、さらに料金が高くなることもあり得ます。

4LDK以上の場合には

4DK～4LDKほどの広さの物件になると7～10万円程度が相場となります。またこういった広い物件ともなると駐車場やベランダなどがあることも多いため、そちらはまた別途料金がかかります。エアコンも別途台数分クリーニングが必要になります。ハウスクリーニングではお部屋が1つ増えると1～2万円料金が上乗せされると考えておいて良いでしょう。

ハウスクリーニング依頼～作業までの流れは？

引っ越しの前後は諸手続きや荷物の整理、パッキングなどやることが多く多忙になってしまいます。そんな時にハウスクリーニングを利用すれば、掃除の時間を節約できて非常に便利。しかし依頼から作業までの流れを知っておかなければ、効率よく作業することができませんよね。ここでは業者選定から作業終了までの流れを解説していきます。

業者の選定

まず大切になるのはどの業者を選ぶか。なるべく複数の業者をピックアップし、安いだけでなく、スタッフの対応が親切か、希望の箇所に確実に対応してもらえるか、アルバイトスタッフではなくプロが作業をするかなどもチェックしておくのが安心です。そして退去時には管理会社や大家さん指定の業者がある場合もあるので、まずはそこを確認しましょう。

見積もりの作成

通常は業者のスタッフがお家を訪問し、清掃箇所を確認の上、見積もりを算出してくれます。ただ汚れの程度に関係なく一律料金システムを取っている業者であれば、電話で見積もりが完了することもあります。訪問見積もりへの対応が難しい場合にはそういった業者を選ぶのもおすすめ。見積もりの料金に納得がいかなければ断ることも可能です。

ハウスクリーニング実施、立会確認

見積もりに納得できた場合には、作業日を決めて、実際の作業に取り掛かってもらいます。基本的には作業開始時と終了時のみの立ち合いで済む業者がほとんどなので、その間にご自身の所用を済ませましょう。また最後の立会ではエアコンや換気扇の動作確認なども含まれるので、清掃による故障がないかどうか確実にチェックしておきましょう。

トラブルブック おすすめハウスクリーニング業者はこちら

■カジタク

カジタクはイオングループが展開しているサービスで、ハウスクリーニングや宅配クリーニング、家事代行などを行っています。ハウスクリーニングではアイテムごとに一律料金設定が設定されており、汚れによって料金が変動することはありません。見積もり不要なので申し込んだらクリーニング当日を待つだけです。予約はネットで完了。全国の主要都市で利用可能です。仕上がり満足保証もついているので、満足がいかなかった場合はやり直しをしてもらえます。機材や洗剤の選定や研修プログラムの共同開発などは花王と提携しています。

■ユアマイスター

ハウスクリーニングやリペアメンテナンスなど、生活関連のさまざまなサービスを依頼できるサイト。エアコンやキッチン、お風呂などキレイにしたいカテゴリと都道府県を選ぶだけで、登録しているプロ約4,000の中から探すことができます。作業中の物損事故を30日間・最高2億円までカバーする「あんしん補償ベーシック」や、作業に満足できなかった場合、作業後7日以内なら無料で再施工してくれる「あんしん再施工保証」などサポート体制が整っているのもポイント。予約したのに当日連絡が取れないなどトラブルがあった場合も代わりに対応してくれます。料金はクレジットカードやPayPayオンライン、後払いでの決済が可能です。

■お掃除本舗

掃除、洗濯、買い物などの家事代行から、ハウスクリーニングまで生活に関するさまざまなサービスを提供している「お掃除本舗」。中でもハウスクリーニングはプロ仕様の洗剤を用いながら分解できるものは分解洗浄し、徹底的に行います。クリーニングメニューはエアコンやレンジフード、換気扇、冷蔵庫、浴室乾燥機など幅広く、1度でプロならではの仕上がりが期待できます。見積もりと作業日は同日にできるので急いでキレイにしたいという時にもおすすめ。支払いは現金の他、クレジットカードや電子マネーでの決済にも対応しています。大切な人にサービスをプレゼントできる「ハウスクリーニングギフトカード」もおすすめ。

■おそうじ革命

累計15万件以上という清掃実績で培った高い技術が強みのおそうじ革命。エアコンクリーニングやハウスクリーニングを専門とするプロフェッショナルのみが在籍しており、プロならではの技術力を生かしてあらゆる場所を徹底的に清掃します。仕上がりに納得できない場合作業後3日以内なら再作業を実施する「仕上がり保証」や、汚れ具合などによって料金が左右されない「固定料金制」などを採用しており、それも選ばれる理由。また掃除中の物損事故に備えて賠償保険にも加入しています。事前見積もりは無料なのでまずは相談を。支払いは各種クレジットカードの他、交通系マネーや電子マネーにも対応しています。

■ハウスクリーニング110番

東証上場企業が運営する信頼度の高さが強みのハウスクリーニングサービス。24時間365日体制で受付しており、全国の加盟店1,500社以上と連携をとりながら迅速に対応しています。もちろん夜間や早朝などの時間帯でも作業OK。希望に応じて女性スタッフの指定も可能です。キッチンの水回りや換気扇、エアコンなどしつこい汚れや普段手が届きにくいところをプロの技術で徹底的に清掃し、お客様満足度は98％以上と高い評価。無料現地調査では徹底して現状を把握し見積もり提示するので、その後の追加料金などはありません。支払いは各種クレジットカード払いが可能です。

ハウスクリーニングをして気持ちの良いお引越しを！

賃貸の物件から退去する場合、もしくは入居する場合どちらにおいてもある程度のお掃除は必要と言えるでしょう。その際には、時間の節約やより質の高いお掃除を求めてハウスクリーニングを利用するというのも一つの方法です。賃貸物件のクリーニングはトラブルになりやすいため、信頼できる業者に確実な作業をお願いするのがおすすめです。

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