陸屋根（フラットルーフ）の雨漏り原因と修理の費用相場は？応急処置と業者の選び方も紹介

スペースを有効活用できるうえ、建物の外観がおしゃれに見えて人気の陸屋根。しかし、傾斜がないため、雨漏りしやすいというデメリットも。
この記事では、「陸屋根にしたいけど、雨漏りしやすいと言われて迷っている」「築年数が経ってきたので陸屋根の雨漏りが心配」という方のために、陸屋根の雨漏り原因についてご紹介します。修理の費用相場や応急処置の方法、業者の選び方も合わせてご紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。

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陸屋根ってどんな屋根？（別名フラットルーフ）

陸屋根とは、傾斜がほとんどないフラットな屋根のことを言います。
陸屋根は、洗濯物を干したりガーデニングを楽しんだりと、スペースを有効活用できるのが魅力。おしゃれな外観に仕上がることもあり、人気があります。

陸屋根は雨漏りが起きやすい！その理由は？

陸屋根は、三角屋根や片流れ屋根などの傾斜がある屋根に比べて、雨漏りしやすいというデメリットがあります。ここでは、陸屋根はなぜ雨漏りが起きやすいのか、くわしく説明します。

傾斜がないと雨水に長時間さらされるから

陸屋根はフラットな形状なので、屋根の上に雨水が溜まりやすいです。実際は雨水を流すためにゆるやかな傾斜がついていますが、しっかりと傾斜がある屋根に比べるとやはり水はけが悪く、雨水に長時間さらされてしまいます。風や日光でもある程度は乾きますが、雨の日が続けば屋根に雨水が溜まった状態が長く続き、雨漏りが起きやすくなります。

防水層だけで保護されているから

一般的な屋根は瓦などの屋根材で覆われていますが、陸屋根にはそれがなく、シートや塗料など防水層のみで保護されています。屋根材がない分、防水層の経年劣化も早く、雨漏りが起きやすくなります。

陸屋根の雨漏りの原因は？

ここでは、陸屋根で雨漏りが起きる主な原因について説明します。

防水層の劣化・破損

防水層とは、防水シートや防水塗料による塗膜からなる層のことを指します。前述の通り、陸屋根は瓦などの屋根材がなく、防水層のみで保護されています。そのためこの防水層が機能しなければ、雨水が建物の中に入ってしまい雨漏りを引き起こします。
雨風や紫外線による経年劣化によっても防水層の機能は低下しますが、他にも鳥のついばみや飛来物による破れ、地震の揺れによるヒビ割れなど、防水層の劣化・破損の原因はさまざまです。

排水溝の詰まり

陸屋根はゆるやかな傾斜で雨水を排水溝へ流すようになっていますが、排水溝にゴミや枯れ葉が詰まっていると排水に時間がかかり、雨水が屋根の上に溜まってしまいます。雨水をスムーズに排水し雨漏りを防ぐためには、排水溝のこまめな掃除が大切です。

パラペットの劣化・破損

パラペットとは、建物の屋上、屋根、バルコニーなどの外周部分を囲うように設置している低い壁のことです。パラペットは屋上などに溜まった雨水が外壁に流れないよう防ぐ役割があり、陸屋根の雨漏り防止に重要な部分。ここにヒビや破損が生じると雨漏りの原因となってしまいます。そのため、定期的な点検を行い、メンテナンスすることが大切です。

陸屋根の雨漏りは自分でも応急処置できる？

床や家具などが濡れないようにする

天井からポタポタと水が落ちているなら、まずは部屋の中が濡れないようにバケツやたらいなどを置きましょう。バケツの中に雑巾を入れておくと、水しぶきが飛び散るのを防いでくれます。バケツの中の水が増えてくると効果がないため、バケツの下にタオルやレジャーシートなどを敷き、こまめに水を捨てます。まわりに家具などがある場合は移動させましょう。

屋根に登っての作業はプロに任せる

陸屋根はフラットなので傾斜がある屋根と比べると、自分でメンテナンスがしやすいというメリットがあります。しかし、広範囲に塗料を塗ったりシートを貼りかえるなどの本格的な修理作業は、素人にはできません。材料を揃えてやってみたけどやはり出来なかったという事になれば、無駄な費用もかかってしまいます。また、雨漏り箇所を特定するのは、プロでも難しいもの。応急処置が終わったら、専門業者に任せるのがおすすめです。

陸屋根の雨漏り修理の費用相場は？

陸屋根が雨漏りしたら防水工事

陸屋根が雨漏りした場合の主な修理方法は防水工事ですが、防水工事には種類があります。ここでは、工事費用の相場や耐久性などについて、詳しく説明していきます。

シート防水

シート防水は、塩化ビニル製やゴム製の防水シートを陸屋根の床面に直接貼り付ける工法です。
工期が短く費用も抑えめですが、シートとシートのつなぎ目がどうしても出来てしまうので、時間の経過とともにつなぎ目から水が入りやすいという欠点があります。また、床面が平らでなかったり、陸屋根の形状が複雑な場合は、施工に高い技術が必要となります。

ウレタン防水

ウレタン防水は、液体状のウレタン樹脂を塗り重ねる工法です。
価格は使用するウレタンによって変わりますが、段差があったり形状が複雑であっても施工しやすいメリットがあります。しかし、塗った後に乾燥させてまた塗るという作業を何度か繰り返すため、工期が長いというデメリットがあります。

FRP防水

FRPとは、Fiberglass Reinforced Plasticsの略で、繊維強化プラスチックのことを指します。FRP防水とは、このFRPのシートを床に貼り、その上からポリエステル樹脂を塗布する工法です。
シート防水やウレタン防水に比べると費用がかかりますが、防水性が高く衝撃にも強いので、プールや浴槽、大型施設の屋上駐車場にも使われる防水方法です。

アスファルト防水

アスファルト防水とは、溶解した液状のアスファルトとアスファルトシートを重ねて防水層を作る工法です。
昔から行われている防水方法で、防水性も耐久性も高く、信頼できる方法ですが、その分費用が高い傾向にあります。

雨漏り修理は火災保険適用ができることも

雨漏りの修理は、火災保険が適用できる場合があります。
それは、「風災」「雪災」「雹（ひょう）災」など、 雨漏りの原因が自然災害によるもの の場合が原則です。誤って瓦を踏み割ってしまったなどの人的原因や経年劣化による雨漏りには適用されません。

上記のような場合は火災保険が適用されることもありますが、そもそも屋根が老朽化していたと判断されると適用されないこともあります。

雨漏り放置はNG！主な危険性とは？

雨漏り修理費用はある程度まとまった費用がかかります。瓦1枚の交換で済めばよいですが、被害が大きく大規模な工事が必要になれば高額になってしまいます。とは言え、雨漏りを放置することは絶対NG。ここでは雨漏りを放置することで起こりうる危険を紹介します。

ダニやカビによる健康被害

雨漏りを放置していると、家の中がジメジメして、カビが繁殖しやすい環境となってしまいます。
カビは、アレルギー性鼻炎、アトピー性皮膚炎、アレルギー結膜炎などのさまざまな アレルギー症状を引き起こします 。また、カビが繁殖している環境では、カビをエサとするダニが繁殖し、さらにアレルギー症状が悪化するという悪循環に陥ってしまいます。特に小さな子どもやお年寄りがいる家庭は症状が深刻になる前に対処しましょう。

シロアリなど害虫の発生

暗く湿った場所を好む害虫は多くいますが、特に問題となるのが シロアリ です。
雨漏りで湿った木材はシロアリの大好物。雨漏りを放置しているとシロアリを呼び寄せることにつながります。シロアリの食害スピードはすさまじく、家中の木材をあっという間にボロボロにしてしまうので要注意。家の構造上重要な柱などが腐ったり、シロアリ被害に遭うと、家が傾いたり、地震の際に倒壊の恐れもあるので、とても危険です。

資産価値への影響・高額な修理費用

雨漏りをそのままにしていると雨水が天井板にどんどんしみ込み、その重みに耐えきれず天井が落下することがあります。また屋根裏の湿度が上がるとカビが発生し、木材が黒く変色したりシミが浮きだしたりすることも。木材そのものが腐ると、建物の強度が落ちることも考えられます。このように、ダメージが進むと建物の 資産価値が著しく下がってしまいます 。そして、大規模な工事が必要となるので 修理費用も高額 に。
屋根は普段あまり目にしない場所なので見落としがちですが、雨漏りが発生する前に定期的なメンテナンスをするのがおすすめです。

業者を選ぶ時に押さえたいポイントは？

雨漏り修理の実績がある

雨漏りにはさまざまな原因があり、修理には専門的な知識や経験が必要です。雨漏り修理の知識がないと、雨漏りしている場所を特定できない可能性があります。原因を見つけられないまま雑な工事をしてしまうと雨漏りが止まらないばかりか、余計ひどくなることもあります。その点、実績のある業者なら調査・点検から原因究明、施工、アフターフォローまでとてもスムーズ。 実績の数は多くの人が信頼してまかせている証 です。雨漏り補修はできるだけ実績豊富な業者を選びましょう。

資格を持っている

雨漏り修理の専門的な知識があるかどうかを客観的に判断する方法として、 資格を持っているかどうか という点が挙げられます。
雨漏りに関する資格は、「雨漏り診断士」「屋根外装調査士」「建築板金技能士」「登録建築板金基幹技能士」「瓦屋根工事技士」などがあります。これらの資格を持っているということは屋根や雨漏りについての知識がある証拠。安心してまかせられる指標となります。資格を持っているプロに依頼したい場合は、業者に確認してみましょう。

保証があるかどうか

雨漏りを修理しても再発することも考えられるため、修理後一定期間なら無償で再工事をしてくれるなど 保証がある業者を選ぶのが安心 です。
保証の内容については、業者によってさまざまなので、契約前にしっかりと確認しましょう。

雨漏り修理のおすすめ業者はこちら！

相談・見積もり無料の雨漏り修理業者を3社厳選！

できるだけ適正価格で修理サービスを活用したい人は、2社から見積もりをとるのがおすすめ。 最低価格保証に他社の見積書が必要なこともあるので、まずは気軽に見積を依頼してみましょう。

*施工の種類や内容、地域によって期間や内容が異なります。

街角雨漏り相談所

街角雨漏り相談所は、関東・近畿・中部・中国エリアを中心に雨漏り修理を行う業者です。

雨漏りは早く修理を始めるほど費用も抑えられますが、街角雨漏り相談所は 24時間ウェブ受付 、 最短当日に調査訪問 します。

現地調査・見積もりは無料 で、最新技術の 赤外線カメラ搭載のドローン を使って、より 的確な調査を短時間 で行うのが特徴です。

また雨漏りによるシロアリ・カビ・ダニ発生などの 二次被害にも対応可能 なため、その場しのぎでない確実な修理を依頼できます。

街角雨漏り相談所の施工事例

戸建屋根雨漏り工事

1階下屋からの雨漏り修理

街角雨漏り相談所の口コミ

電話をしてすぐに対応、とても助かりました。「千葉県市原市 40代」

迅速に丁寧な対応いただき助かりました。「千葉県千葉市 40代」

安心してお任せすることができます。「東京都多摩区 50代」

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リフォームパンダ

最短で当日の工事 に対応しているので、今すぐの困ったに迅速に対応してもらえます。

リフォームパンダでは、工事をして終わりでなく、万が一の再発にもフォローがあります。 8年保証 という長期保証があるので安心して工事後も過ごすことができます。

台風などの自然災害によって生じた屋根の修理に関しては火災保険が適用される場合があります。リフォームパンダはそういった方への 保険申請のサポート も行っており、利用者の負担軽減につなげています。

リフォームパンダの施工の流れ

1　無料相談
現地調査の日時を決定。問い合わせは24時間365日受付可能です。
2　現地調査・見積もり
スタッフが状況を確認し見積もりを出してくれます。
3　工事日確定
見積もりや作業内容に納得出来れば契約。都合のよい日時に工事を行ってくれます。
4　工事完了・支払い
工事後は利用者と確認を行い作業完了。支払いも見積もり後の追加料金はありません。

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関東エリアならここ！雨漏り修理専門のAAリフォーム

原因特定が難しいと言われている雨漏り修理を得意としており、 関東圏に6つの支店を展開している専門業者 です。
各地に支店がある為、 緊急時の即日工事 も依頼できます。調査から見積りまで 完全無料 で行っており、予算と修繕内容から最安値で適切な提案を頂けることで多くの方に利用されています。

AAリフォームのメリット

緊急性の高い雨漏り修理にすぐ対応

雨漏りの場合、緊急を要するケースが多くあります。 施工まで3,4日先 になってしまうと取り返しのつかない状況になる場合が。
AAリフォームでは関東各地に支店があるため、すぐに駆けつけ、最短で即日施工も可能です。

原因の特定や対処が難しい雨漏り修理

雨漏りは 再発することがあります。
水が漏れている箇所を修繕すれば直るというような単純なものではなく、原因が複数あるパターンも多い為です。
目に見えている部分だけでなく、根本的な原因をきちんと対処することが必要です。

給付金なども利用した解決策の提案をしてくれる

雨漏り修理は 部分修理 、 全面修理 など複数の解決策があり、規模や費用感も異なります。

状況や予算などを考慮し、一番安く費用を抑えられる方法の提案や、 火災保険などを利用した給付金 の申請も案内してくれます。

専門業者ならではの価格提供

専門業者の為、中間業者を挟む事による マージンが発生しない ので、調査や工事の低価格を実現しています。

修繕の費用がいくらかかるのか、無料調査でまずは金額を確認してみましょう。

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雨漏り修理110番

突然の雨漏りにも、スピーディーに駆けつけてくれる雨漏り修理業者です。 部分修理で低価格 、見積もり後の 追加料金なし で、24時間365日、全国受け付け対応しています。カラーベスト屋根の家、瓦屋根の家、その他の水漏れなど幅広く対応。 必要な部分だけを修理 ができるように細かい料金の設定がされているのがポイントです。多くの対応実績を持つ 雨漏り修理のプロ が常に待機し、迅速・丁寧・安価を心がけたサービスを提供してくれており、高いお客様満足度も魅力。まずは携帯電話やPHSにも対応の24時間365日のフリーダイアルで、気軽に相談することができます。

雨漏り110番の口コミ

丁寧な調査と明朗な見積もりです

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イエコマ

お家のお困りごとに応えるサービスを提供しています。人気のサービスは 雨漏り診断 、排水管保守クリーニング、 雨どい保守クリーニング 、網戸張り替えなど。その他にも鳥の巣の撤去や各種修理や清掃、点検などさまざまなニーズに応えています。不要コストを徹底的に削減し、 業界最安値 に挑戦。住宅設備や内装、外装工事のエキスパートを手配してくれるので、施工箇所だけでなく家全体を考えた 長く暮らすための施工 を実現しました。窓口と施工業者が別なので、万が一、施工業者とトラブルがあってもイエコマが窓口となり問題を解決してくれます。お問合せは24時間365日電話やメールにて受付しています。

イエコマの口コミ

安心してお任せできた。

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リペアルーフ

雨が降ると雨漏りする、雨どいが壊れた、屋根がひび割れた、瓦が壊れたなど 屋根や瓦のトラブルに対応 しています。難易度が高く、 他社に断られた案件 にも対応可能。相談や出張費、お見積りなどはすべて無料です。見積もり以外の追加費用の発生は一切ない明朗会計を心がけています。全国にたくさんの拠点があるので、加盟スタッフが迅速にトラブル解決に向かいます。条件が揃えば、お問合せ後、 最短5分 で到着することもできます。24時間365日いつでも対応しています。万全の アフターフォロー体制 も整っているので、修理後に問題が発生してもしっかり対応してもらえます。お支払には各種クレジットカードが利用できます。

リペアルーフの口コミ

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くらしのマーケット

屋根の雨漏り修理を業者に依頼したいとき、どこにするかを決めるのは結構時間がかかるものです。雨漏りは特に急ぎの依頼が必要となるトラブルなので、手早く業者を選びたいものです。そんなときには、くらしのマーケットを見てみましょう。このサイトでは、多くの地域に密着した専門業者を紹介しており、料金や相場、口コミで比較してオンライン予約することができます。各業者ごとに特徴やアピールポイント、料金、顔写真が掲載されており、1つのサイト内で複数の業者の比較検討ができるため効率的です。予約前にもメッセージ機能を使って問い合わせすることができるので便利です。

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