サッシから雨漏りしたときの対処法は?DIYでの補修や修繕費用を徹底深堀
更新日: 2024年4月27日
サッシからの雨漏りは、家の老朽化や不完全な施工により突然発生するものです。雨漏りを放置したりその場しのぎの対応を続けたりすると、余計な修理費用がかさむことがあります。まずは原因を特定し、DIYで補修や応急処置を行いましょう。その後も状況が改善されなければ業者への修繕依頼が必要です。なお賃貸物件の場合は、雨漏り発見時点で大家さんに連絡を。契約内容によっては火災保険が適用できる場合もあるので、自己修理に自信がないときは早めに業者へ依頼するのがベターです。修理費用が自己負担となる場合、複数業者から相見積もりを取ることで費用を抑えられる場合があります。被害拡大防止のために、早めの対応を行いましょう。
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サッシからの雨漏りはどうやって対応する?
窓枠や窓全体のことを指す「サッシ」。サッシは本来窓を密閉して雨風を防ぐ役目を果たしますが、台風や大雨によりサッシが雨漏りすることがあります。サッシからの雨漏りはDIYで補修できるのでしょうか?また業者に修繕する場合、費用はどれほどかかるのでしょうか?今回はそのような疑問に答えつつ、サッシが雨漏りする原因や対処法も併せて深堀します。
サッシから雨漏りがしている状態とは?
サッシの雨漏りとは、窓を閉めている状態で雨水が漏れてくる状況のことです。初期段階では雨が降ったあとに窓枠が濡れていたり、窓付近の壁紙や床が湿っていたりという症状が見られます。
サッシから雨漏りが起こる原因は?
サッシからの雨漏りが起こる原因をいくつかお話しします。
コーキングの劣化
窓を外側から見たときに、外壁と窓枠との隙間を埋めているゴムのようなものが見えるはずです。その充填剤のことを「コーキング」と呼びます。コーキングは紫外線や雨風に常に触れているため年月の経過によって劣化し、ヒビが入ったり剥がれたりするのです。その隙間から雨水が入り、雨漏りに繋がります。
大雨や台風
大雨や台風で雨水が煽られると、思わぬ部分から雨漏りが起こる場合があります。特に注意すべきところは、直接外と繋がっている配管や換気扇です。通常は施工時にある程度の防水対策がなされ、雨水が入り込まないつくりになっていますが、強風が伴うと想定外の角度から雨水が侵入する恐れがあります。
外壁のひび割れ
建物は基本的に外壁塗装されていますが、実は見た目だけが理由ではありません。紫外線や雨風など、外的要因から守る役割も果たしているのです。しかし、どうしても経年劣化してしまいます。劣化すると塗料が乾いて膜状になった部分から少しずつヒビ割れが生じ、雨水が侵入して外壁に染み込むのです。小さなヒビでも油断大敵。度重なる降水で徐々に雨水が染み込み、サッシなどに達してしまいます。また窓に当たった雨水が垂れて窓下の外壁が塗れやすくなることがありますが、水切りを窓枠につけることで防止可能です。
窓付近の屋根
窓の上や付近に屋根がある場合、屋根の雨漏りがサッシまで伝わり雨漏りにつながることがあります。
引き違い窓の境目
引き違い窓は複数の窓を交差して開け閉めする窓のことで、構造上わずかな隙間が生じます。通常は自然に排水がなされますが、台風のときは大雨が真横から窓をたたきつけ、うまく排水できず雨漏りの原因となってしまうのです。また旧型の引き違い窓では、大雨でなくとも強風に煽られた雨で雨漏りが生じる場合もあります。
防水処理が不完全
通常サッシを取り付ける際は、防水シートやテープ、フィルムなどを用いて防水工事を施します。工事は丁寧かつ確実に行われることが基本ですが、施工ミスにより雨漏りが起こることがあります。工事直後は気づきませんが実は防水加工時に密着不要があり、台風や大雨で雨漏りが生じて初めて発覚します。防水処理が不完全であると判断された場合、外壁材を一度剥がしてからの再施工となるため大工事となるでしょう。
サッシからの雨漏りをDIYで応急処置
サッシから雨漏りし、業者に修繕依頼をするにも費用が高額となることが懸念されます。できる限り安価で直したい、もしくは業者に依頼するとしてもひとまず応急処置をしたい場合、まずはDIYで行える修理方法を紹介します。
タオルやダンボールによる吸水
サッシからの雨漏りは、横殴りの雨に弱いのが特徴です。天井からの雨漏りのようにバケツなどで受ける方法は採れないため、こまめに拭いて吸水するのが一番の方法。しかし悪天候でもやむを得ず外出しなければならない、あるいは長時間の雨漏りの間拭き続けるのは困難です。そのようなときに使えるのが、ダンボールです。ひとまずの応急処置として、ダンボールを窓の内側に立て掛けておきましょう。ダンボールのひだの隙間から、漏れた雨水を吸水してくれます。心配な場合は、様子を見ながら時折タオルで雨水を拭き取ってください。
防水テープを貼る
雨漏りの原因部分が特定できている場合、防水テープで応急処置をすることが可能です。防水テープはヒビや穴を雨漏りから守ってくれ、本格的な修繕が必要となった場合は簡単に剥がせます。あくまで応急処置に特化した手段ですが、手軽かつ安価で行える補修方法です。
コーキング材の打ち直し
コーキングの劣化が原因でサッシからの雨漏りが生じている場合は、コーキング材の打ち直しが必須となります。劣化したコーキングを取り除いたうえで新たなコーキング材を打つのが原則なので、補修後はいわゆる新品状態です。原因を見誤っていなければ、これでサッシからの雨漏りは改善されるでしょう。中には「打ち増し」といって劣化したコーキングの上に新たなものを打つ方法がありますが、それではコーキング同士がうまく密着せず短期的な処置となってしまいます。できる限り長持ちさせたい場合は、劣化したものを忘れず取り除きましょう。
外壁や屋根修理
外壁や屋根にヒビがある場合、ふさぐ必要があります。ヒビ割れの幅が0.3mm以下の場合はコーキング材もしくは微細なセメントの粉を塗布し、適度な水分を加えながら定着させましょう。なお外壁や屋根塗装にヒビがあるからといって、塗装を塗り直すだけでは根本原因の解決とはなりません。見た目では補修できたようでも、ヒビ割れは残っているため塗装が劣化するとまた雨漏りが起こりうるのです。またヒビ割れが1mm以上の幅となる場合は、ほかの部分も劣化している可能性があります。業者へ修繕依頼を行いましょう。
補修しきれなければ業者へ修繕依頼を
サッシからの雨漏りが生じたときに最も手っ取り早く、確実に修繕できるのは専門業者への依頼です。しかし業者に依頼する場合、どうしても気になるのが費用面。いったいどれくらいの費用で直してもらえるのでしょうか。
サッシからの雨漏りにかかる修理費用は?
サッシからの雨漏りの修理費用は、原因や状況により大きく変動します。たとえばコーキング劣化による雨漏りの場合、窓1~2枚で見積もると数万円ですむのが一般的です。しかし外壁や屋根の大きなヒビや破損が原因の場合、壁の張替えが必要と判断されれば数十万円の費用が発生することもあります。作業員の人数や足場の必要性によっても変わるので、一概にこの金額であるとはいえません。まずは専門の業者へ連絡をし、見積もりを依頼しましょう。
複数の業者に相見積もりを取るのがおすすめ
修繕を急がないのであれば、複数の業者に相見積もりを取って比較するのもおすすめです。また最近は、インターネット上で見積額の適正さを判断してくれる専門業者サイトもあります。上手に利用して必要以上の修理費用を請求されないようにしましょう。
サッシからの雨漏り修繕に火災保険は適用される?
サッシからの雨漏りが起きた際には修繕が急務ですが、突然の出費は家計にも痛手です。雨漏り修理に火災保険は適用できるのでしょうか。
賃貸物件の場合
賃貸物件でサッシからの雨漏りが起きた場合、火災保険は内容によって適用できる場合があります。「借家人賠償責任保険」や「個人賠償責任保険」に加入していれば補償の対象となる可能性があるので、加入している火災保険の契約内容を今一度確認しましょう。なお賃貸物件での雨漏りは、基本的に大家さんが修理費用を負担する旨が民法第606条で定められています。しかし雨漏りを放置して大きな被害となった場合やDIYでの応急処置で状況が悪化した場合、借主の負担となることがあるので注意が必要です。自己判断での不用意な応急処置は避け、まずは大家さんに連絡を入れてください。
新築物件の場合
持ち家のサッシから雨漏りが起きた場合、基本的に修繕依頼や費用は自己負担となります。雨漏りの原因や状況によっては火災保険が適用できるケースもあるので、前項同様契約内容をご確認ください。ただし持ち家であっても新築物件である場合は施工ミスの可能性もあり、施工会社の責任となれば基本的に費用の負担はありません。
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