瓦屋根の雨漏りの原因は?修理費用の相場と応急処置を紹介
更新日: 2024年4月28日
瓦屋根の住宅が雨漏りしたら、業者に修理を依頼しましょう。原因の特定方法、修理費用の適正な相場を知っておくことで、雨漏りの拡大を防いで適切に修理をすることができます。また自分でできる応急処置をすることで被害の拡大を防ぐことができ、修理費用の削減にもつながります。雨漏りを見つけたら対応すべきことと、おすすめ業者も合わせてご紹介します。
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この記事の監修者
瓦屋根の特徴と種類
瓦屋根というと日本家屋の瓦のイメージが強いですが、瓦屋根は3種類ありそれぞれ耐久性や特徴が異なります。自宅の瓦の種類を把握し、適切に雨漏りの対処をしていきましょう。
・粘土瓦
日本家屋に使用される瓦が粘土瓦です。耐久性が高く、30~50年ほどの耐用年数が期待できます。
・セメント瓦、モニエル瓦
セメントを主原料とするのがセメント瓦、コンクリートを主原料とするのがモニエル瓦です。セメントやコンクリートは吸水性が高いため、10年に一度を目安に塗装によるメンテナンスが必要です。
瓦屋根の雨漏りの原因は?
棟瓦の歪み・漆喰の剥がれ
棟瓦と屋根との間にはどうしても半月状の隙間ができるため、施工時に漆喰で埋めるのが一般的です。しかし紫外線や雨風で漆喰が劣化して剥がれると、雨水の侵入口になってしまいます。また漆喰が劣化すると棟瓦を固定している土が流れだし、棟瓦が歪んで雨漏りにつながるケースもあります。
棟瓦と屋根との間にはどうしても半月状の隙間ができるため、施工時に漆喰で埋めるのが一般的です。しかし紫外線や雨風で漆喰が劣化して剥がれると、雨水の侵入口になってしまいます。また漆喰が劣化すると棟瓦を固定している土が流れだし、棟瓦が歪んで雨漏りにつながるケースもあります。
棟瓦と屋根との間にはどうしても半月状の隙間ができるため、施工時に漆喰で埋めるのが一般的です。しかし紫外線や雨風で漆喰が劣化して剥がれると、雨水の侵入口になってしまいます。また漆喰が劣化すると棟瓦を固定している土が流れだし、棟瓦が歪んで雨漏りにつながるケースもあります。
谷板金の劣化
谷板金は屋根の雨水を集めて軒先に排水する部分です。雨水に長期間さらされたり紫外線の影響で板金の塗装が劣化すると、板金部分にサビが発生します。さらにサビが進行して板金に穴が開くと、雨水が屋内に侵入する原因になります。
谷板金は屋根の雨水を集めて軒先に排水する部分です。雨水に長期間さらされたり紫外線の影響で板金の塗装が劣化すると、板金部分にサビが発生します。さらにサビが進行して板金に穴が開くと、雨水が屋内に侵入する原因になります。
谷板金は屋根の雨水を集めて軒先に排水する部分です。雨水に長期間さらされたり紫外線の影響で板金の塗装が劣化すると、板金部分にサビが発生します。さらにサビが進行して板金に穴が開くと、雨水が屋内に侵入する原因になります。
雨樋の劣化
雨樋は、屋根の雨水を地上や下水に排出する部材です。ゴミや葉っぱ、ホコリが詰まったり、劣化してひび割れや歪みが起こると、雨水が直接外壁にかかったり軒裏に侵入してしまい雨漏りにつながります。
雨樋は、屋根の雨水を地上や下水に排出する部材です。ゴミや葉っぱ、ホコリが詰まったり、劣化してひび割れや歪みが起こると、雨水が直接外壁にかかったり軒裏に侵入してしまい雨漏りにつながります。
雨樋は、屋根の雨水を地上や下水に排出する部材です。ゴミや葉っぱ、ホコリが詰まったり、劣化してひび割れや歪みが起こると、雨水が直接外壁にかかったり軒裏に侵入してしまい雨漏りにつながります。
防水シートの劣化
屋根の2層目に敷かれる防水シートは、瓦の隙間から滲み出す雨水を排水しています。防水シートの寿命は15〜20年ほどで、劣化して穴が開いたり破れたりすると雨漏りが起こります。
屋根の2層目に敷かれる防水シートは、瓦の隙間から滲み出す雨水を排水しています。防水シートの寿命は15〜20年ほどで、劣化して穴が開いたり破れたりすると雨漏りが起こります。
屋根の2層目に敷かれる防水シートは、瓦の隙間から滲み出す雨水を排水しています。防水シートの寿命は15〜20年ほどで、劣化して穴が開いたり破れたりすると雨漏りが起こります。
葺き土の流出
土葺きという工法で施工された瓦屋根は、土を敷き詰めて瓦を固定しています。年数が経つと土が流出しやすくなり、屋根の防水機能を失う原因になります。この土の流出が雨漏りにつながることがあります。
土葺きという工法で施工された瓦屋根は、土を敷き詰めて瓦を固定しています。年数が経つと土が流出しやすくなり、屋根の防水機能を失う原因になります。この土の流出が雨漏りにつながることがあります。
土葺きという工法で施工された瓦屋根は、土を敷き詰めて瓦を固定しています。年数が経つと土が流出しやすくなり、屋根の防水機能を失う原因になります。この土の流出が雨漏りにつながることがあります。
瓦屋根の雨漏りでできる応急処置は?
雨漏りの応急処置は自分でできることもあります。ただし根本的な解決にはならないので、修理は業者に依頼する必要があります。また屋根に上る作業はとても危険なため、必ずプロに任せるようにしましょう。
床や家具などが濡れないようにする
床が濡れないようにバケツを置いたり、家具や家電を動かすことで被害の拡大を防ぐことができます。重くて動かせない家具や家電は、ビニールで覆って保護しましょう。雨漏りの原因が特定できた場合は防水テープなどでふさぐ応急処置もありますが、天井裏に水が溜まって他の場所を傷めてしまうこともあります。すぐに業者に依頼するのがおすすめです。
屋根に登っての作業はプロに任せる
雨や風がおさまったあとでも、屋根に登って応急処置をするのは危険なのでやめましょう。瓦屋根は登るときに十分に注意しないと、問題ない瓦を踏んでしまって破損したりずらしてしまう恐れがあります。また雨漏り修理を自分で行って、屋根から転落したり大けがをするケースもあります。屋根の上での作業は必ずプロの業者に依頼しましょう。
雨漏り放置はNG!主な危険性とは?
瓦屋根の雨漏り補修費用はある程度まとまった費用がかかります。瓦1枚の交換で済めばよいですが、漆喰塗り直しともなると部分補修でも高額になりがち。とは言え、雨漏りを放置することはNGです。ここでは雨漏りを放置することで起こりうる危険を紹介します。
ダニやカビによる健康被害
雨漏りを放置していると屋根や天井裏の湿度が上がり、ダニやカビ、雑菌などが繁殖します。これらは気管支炎やアレルギー、ぜんそくを引き起こす可能性があるので注意が必要。特に小さな子どもやお年寄りがいる家庭は症状が深刻になる前に対処しましょう。
シロアリなど害虫の発生
暗く湿った場所を好む害虫は多くいますが、特に問題となるのがシロアリです。雨漏りで湿った木材はシロアリの大好物。雨漏りを放置しているとシロアリを呼び寄せることにつながります。シロアリの食害スピードはすさまじく、家中の木材をあっという間にボロボロにしてしまうので要注意。家の強度にも影響するため、シロアリを見かけたら早めの駆除が必要です。
資産価値への影響・高額な修理費用
雨漏りをそのままにしていると雨水が天井板にどんどんしみ込みます。そしてその重みに耐えきれず、天井が落下することがあります。また屋根裏の湿度が上がるとカビが発生し、木材が黒く変色したりシミが浮きだしたりすることも。木材そのものが腐り、建物の強度が落ちることも考えられます。ここまでダメージが進むと建物の資産価値にも影響が出ます。もちろん修理費用も高額に。もしシロアリなどが発生しているとその駆除費用もかかってきます。このような理由から雨漏りを放置することはおすすめできません。
業者を選ぶ時に押さえたいポイントは?
雨漏りに気づいたらすぐ業者に相談するのがベスト。自分で何とかしようと思っても屋根に上がるのは事故の危険があります。また雨漏りを発見するのはプロでも難しいもの。特に瓦屋根は屋根工事の中でも特別な技術があるため、瓦屋根の雨漏りについては瓦屋根工事の実績がある業者に相談しましょう。ここでは屋根修理業者を選びたい時に押さえたいポイントを取り上げました。
雨漏り修理の実績がある
雨漏り修理の知識がないと雨漏りしている場所を特定できない可能性があります。原因を見つけないまま雑な工事をしてしまうと雨漏りが止まらないばかりか、余計ひどくなることもあります。その点、実績のある業者なら調査・点検から原因究明、施工、アフターフォローまでとてもスムーズ。実績の数は多くの人が信頼してまかせている証です。雨漏り補修はできるだけ実績豊富な業者を選びましょう。
資格を持っている
瓦関連の資格はかわらぶき技能士(一級・二級)、瓦屋根工事技士、瓦屋根診断技士、雨漏り関連の資格には雨漏り診断士、建築板金技能士、登録建築板金基幹技能士、屋根外装調査士などがあります。これらの資格を持っているということは瓦屋根や雨漏りについての知識がある証拠。安心してまかせられる指標となります。
保証があるかどうか
保証とは、施工後同じ場所から再度雨漏りが再発した場合無償で施工してくれるサービスのこと。保証があれば施工後万が一トラブルがあった場合でも安心できます。保証期間は業者によって違い、条件もいろいろなので、相談時に合わせて聞いておきましょう。
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街角雨漏り相談所の施工事例
戸建屋根雨漏り工事
1階下屋からの雨漏り修理
街角雨漏り相談所の口コミ
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出典元:公式サイト
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街角雨漏り相談所
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Web問い合わせ:24時間365日
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AAリフォームでは関東各地に支店があるため、すぐに駆けつけ、最短で即日施工も可能です。
原因の特定や対処が難しい雨漏り修理
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再発することがあります。
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雨漏り修理は
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出典元:Googleマイビジネス
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雨漏り修理110番
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出典元:公式サイト
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瓦屋根の雨漏り修理の費用相場は?
瓦屋根の修理は大規模な葺き替え工事の他に、割れた瓦の交換やズレの修正、漆喰の塗り直しなどダメージを受けた部分だけ補修する部分補修もよく行われます。ここでは瓦屋根の修理にかかる大まかな費用相場を紹介しますので、目安としてください。
部分補修の場合
部分補修とは瓦の交換など傷んだ場所だけを補修してトラブルに対応すること。具体的には瓦一枚の交換なら1~3万円から、ズレの補修費用は5万円から、漆喰塗り直し工事は10~30万円程度が費用の目安となります。費用を抑えながら雨漏り対策できるのが部分補修の大きなメリット。瓦全体の葺き替え工事となるとさらに高額になりますので、瓦のトラブルはなるべく早めに相談したいところです。
全体工事(瓦葺き替え工事)の場合
全体工事(瓦葺き替え工事)とは屋根の瓦すべてを新品にして入れ替えることです。部分補修とは違って瓦すべてを新品にして作業するので当然費用も高額になり、だいたい150~200万円ほどが費用相場となっています。工事日数は大まかに7日から14日とされていますが、日本瓦の場合より時間がかかる傾向があるので注意しておきましょう。このように費用と時間はかかりますが、瓦葺き替え工事は瓦すべてを入れ替えるので、美観性や耐震性が向上するというメリットもあります。
瓦屋根の雨漏り修理、安く抑えるコツは?
雨漏りは心配だけど、やはり費用は抑えたいという人は多いでしょう。ここでは瓦屋根の雨漏り修理を安く抑えるコツを紹介します。しかし安く抑えるためにはいくつかの条件やデメリットがあります。ここではそれも合わせて取り上げますので参考にしてください。
火災保険を活用する
雨漏り費用を安く抑える一番のコツとして「火災保険を活用する」ことが挙げられます。火災保険を利用すれば無料で工事ができるので、費用面についてのデメリットはありません。しかし火災保険は火災や風災、水災など自然災害による損害を補償するもの。そのため経年劣化などが原因の雨漏りは補償されないので注意が必要です。また火災保険は地震による損害も補償されません。地震による被害の補償は地震保険を活用しましょう。
瓦屋根からスレート屋根に変更する
葺き替え工事の時に瓦屋根からスレート屋根に変更するのも費用を抑えるコツとしておすすめです。スレート屋根とは厚さ5ミリ程度の薄い板状の屋根材のことで、スタイリッシュなデザインから近年ニーズが高まっています。スレート屋根は加工しやすく施工が簡単なので、瓦屋根の約半分ほどの費用ですみます。ただしスレート屋根はひび割れしやすく、メンテナンスの回数が増えることがデメリットです。
補助金制度が利用できる場合も
多くの自治体は住宅の耐震補強工事に対して補助金制度を用意しています。そのため瓦屋根の約半分以下というスレート屋根に交換することで補助制度が利用できる可能性があります。ただし工事後に補助金を申請しても通りません。まず自治体に申請し、通ってからの工事にとなるので注意しましょう。また先で紹介した「火災保険を活用する」も同じことが言えますが、火災保険や補助金に詳しい業者を選ぶとより安心です。
定期的にメンテナンスする
瓦屋根を定期的にメンテナンスするのも長期的に見て費用を安く抑えることにつながります。瓦の耐用年数は20年以上あるとしても、防水シートなど内部の見えないところは15年ほどで寿命となる場合がほとんど。メンテナンスを怠ると雨漏りだけでなく、瓦の落下や害虫の侵入にもつながります。そのため前回のメンテナンスから10年以上たっている場合は特に症状がなくても屋根点検を受けましょう。
瓦屋根修理は専門業者に依頼しよう
今まで紹介してきたように、雨漏りをそのままにするのは健康面からも費用面からもおすすめできません。被害を最小限に食い止めるためにもなるべく早めにプロの業者に相談しましょう。
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雨漏り修理に関連する記事
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