マンションでネズミが発生した時の対策｜対策・費用の負担などをご紹介

「ネズミ被害に遭うのは戸建て住宅」「マンションはネズミ被害に遭わない」と思っていませんか？

ネズミは 500円玉サイズの穴から侵入できる ため、マンションにも棲みつきます。
部屋の隅にフンが落ちていたり、天井から足音が聞こえたら、早めに対策を検討しましょう。この記事ではマンションで ネズミが発生したときの対策・費用の負担が誰になるか などを紹介します。

マンションのネズミ駆除、責任は？

分譲マンションの場合

分譲マンションの場合、ネズミ駆除の責任は基本的に各所有者にあります。しかし、ネズミが共有スペースから侵入している場合には、管理組合や管理会社が対応を行うこともあります。

賃貸マンションの場合

賃貸マンションの場合、ネズミ駆除の責任は通常、管理者にあります。ただし、ゴミの放置や不衛生などにより、ネズミの発生した原因が個々の住居の問題に起因する場合、費用を負担する必要があります。

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この記事の監修者

ネズミ駆除業者を選ぶポイント

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その2 事前調査は完全無料か

事前調査が完全無料の業者を選びましょう。

見積もりが無料といっても、現地調査後に施工を依頼しない場合は「キャンセル料」を請求する業者もいるため、注意が必要です 。調査・見積もりを依頼する前に必ず確認しましょう。

相見積をとるつもりが、余計な費用がかかったなどということがないよう、問い合わせ時にチェックしておきましょう。

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その3 価格は適正か、追加料金はないか

価格は適正なのか、見積もりの料金以外に費用請求されることがないか、確認しておきましょう。
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上記はあくまで相場となり、駆除業者・被害状況・規模・サービス/プランなどによって異なります。また、被害が重度の場合は上記料金を超える場合があります。

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その4 再発保証サービスがついているか

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また長期の保証サービスがある場合、業者にとって再び駆除を行うことのほうが負担になるため、しっかりと施工すると予想できます。

事前調査の段階や見積書を提示された時に、再発保証の内容や保証費用が別途かかるかについても確認しておきましょう。

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ハウスプロテクトのネズミ駆除の流れ

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ネズミ駆除に関する経験豊富なスタッフが多数在籍。経験に基づく確かな技術力が魅力で、 他社で効果がでなかった事例 にも満足してもらうえるような対応を心がけています。
また、 見積もりは完全無料 。ネズミの習性を熟知したプロが現地調査を行い、発生原因・侵入経路を特定し見積もりを作成。見積もり以外に追加料金が発生することのない 明朗会計 です。

さらに、 1年間の保証 が付いているので安心。（※施工内容による）

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株式会社ミナトの駆除の流れ

1　問い合わせ
電話、メールフォームから問い合わせ可能。
2　現地調査
被害状況の確認と見積もり作成のため、細かく調査。進入路や点検口付近はしっかり養生してくるので安心です。
3　提案・見積り
調査結果をもとに駆除についての提案や見積もりを提示。保証やアフターケアについても説明してくれます。
この時点でキャンセルをした場合も、費用は一切かかりません。
4　施行
見積もりや作業内容に納得出来れば施工。施工後の後片付けや清掃も行ってくれます。
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施工完了を確認したら支払い。現金・銀行振込・クレジットカード・電子決済に対応しています。
6　保証・アフターケア
1年間の保証付き。万が一再発した場合は無料で施工を行ってくれます。（※施工内容による）

関西の害獣駆除なら！グラックス

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※1対応エリアのみ　※2詳細は見積調査時に説明有り

グラックスの口コミ

複数の会社から見積もりを取りましたが、高額になり躊躇していました

柔軟な対応で助かりました

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グラックスの口コミ・評判を詳しく見る

グラックスでは、 クチコミ投稿で駆除代金が30％OFF になるオトクなキャンペーンを実施中！

害獣BUZZ

害獣Buzzは関東・関西・東海・中四国・九州エリアに対応しているネズミ駆除業者です。小さい子供がいるから人体に影響のある薬剤は使用してほしくないなど利用者の 要望をしっかりヒアリング 。利用者に寄り添った駆除作業を行ってくれるのが特徴です。現地調査・見積もりは無料で、ネズミ被害の箇所、侵入経路をしっかりと調査をし、一匹も残すことなく 徹底的に駆除 することを掲げています。24時間電話受付可能で、 最短即日30分 で現場へ駆けつけてくれるスピーディーな対応も魅力の一つです。 最長10年の保証 がついており、アフターケアも安心して任せることができます。

害獣BUZZの口コミ

安心して依頼できる業者さん

害獣BUZZの口コミを詳しく見る

害獣BUZZは、日本有害鳥獣駆除・防除管理協会の加盟店！

害獣BUZZは、 一般社団法人 日本有害鳥獣駆除・防除管理協会 に加盟しています。
（一社）日本有害鳥獣駆除・防除管理協会は、 駆除業界の発展や社会貢献を目的 に運営されていて、害獣駆除業務を行う組織が加盟している協会です。害獣駆除技術の支援や害獣に関する教育や研究、情報提供などを行うほか、より安全で効果の高い薬剤の開発にも力を入れています。
協会に加盟するためには基準を満たす必要があるため、加盟店であれば一定の 安心感 があると言えます。

まず、協会に加盟することで、 協会認定の薬剤が低コストで使える ようになります。協会認定の薬剤は、 高い駆除力 はもちろん、食品にも使用できる天然の成分を使用するなど 安全性 にも配慮されています。市販の薬剤を使う業者も多いなか、害獣BUZZは協会が独自に開発した認定薬剤を使用するこで、 より「安心・安全・高品質」な施工 に努めています。
また、協会による技術指導や主催セミナーなどを通じて、 常に新しい技術や知識 を取り入れることができます。

害獣BUZZでは、インタビューに協力すると 駆除代金が30％OFF になるオトクなキャンペーンを実施中！費用を抑えたい人はこちらのキャンペーンを活用しましょう。

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ねずみ110番

日本全国対応、電話一本で駆けつけてくれ、無料で徹底した現地調査を行ってくれるので、少しでも心配がある場合には気軽に相談できると人気。しっかりとした調査を行うため、周辺の環境に配慮しながら丁寧に駆除して、確実に再発を防いでくれると評判です。

しかも明朗会計と安心の1年保証が付いているので、信頼度も高い業者です。

ねずみ110番の口コミ

地元の優良業者を紹介してくれる

請求メールや勧誘メールとかは一切こない

いい業者さんを紹介してくれたので、私も評価が高いです

※口コミ情報は公式サイト・Googleマイビジネスまたは提携サイトからの引用です。

ねずみ110番の口コミでは、 親切丁寧な対応が評判でした！

ねずみ110番の口コミ・評判を詳しく見る

ジャパンアットレスキュー

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ジャパンアットレスキュー」ってどんな会社？口コミを詳しく見る

くらしのマーケット

素人には対応しきれない蜂の巢（スズメバチなど）やシロアリなどの害虫の駆除を依頼したい場合、害虫駆除業者の情報を集めたくらしのマーケットを参照してみましょう。こちらでは、害虫駆除を料金や相場・口コミで比較して、オンラインで予約することができます。

それぞれ地域に密着した業者の情報を顔写真つきでアピールポイントとともに掲載。サイト上で複数のところを比較することができるため、効率的にニーズに合ったところを選定することができます。サイト上に写真添付OKのメッセージ機能があり、予約前に不明点を確認することができます。

マンションにネズミがいるか確かめる3つの方法

マンションでネズミの気配を感じた場合、次のポイントを確認することが重要です。

マンション内でのネズミのフンや足音

もしネズミがいるかもしれないと感じたら、まず家の中をよく見てみましょう。ネズミのフンが落ちていないか確認するのが大切です。特に、家の中の暗くて人の目があまり届かない場所、収納の奥や物置などをチェックしてください。ネズミはそういった暗い場所を好むからです。フンが見つかったら、大きさや形をメモしておくと、後でネズミを退治する時に役立ちます。

また、夜になって家が静かになった時、天井裏から「トトトト…」や「パタパタ…」という足音が聞こえたら、ネズミがいるかもしれません。なぜなら、ネズミは夜に活動することが多いので、昼間はあまり動かないことが多いからです。

夜間に足音が聞こえるようであれば、ネズミがいる可能性があると思いましょう。

部屋や室内でのかじった跡や通った跡（ラットサイン）

もし家の中で壁や柱、ガス管、電気のコードに傷があるのを見つけたら、ネズミがいるかもしれないというサインです。ネズミは硬いものをかじる習性があります。特に「門歯」と呼ばれる部分が生涯伸び続けるため、かじって門歯を短く保つ必要があるからです。

また、マンションなどの住宅で注意したいのが、壁や天井、換気扇などのネズミが侵入しやすい箇所です。これらの箇所に「 ラットサイン 」と呼ばれる黒い汚れがないかチェックしましょう。ラットサインとは、ネズミが歩いた跡に残る黒い着色汚れのことで、ネズミは体を擦りながら歩くため、よく通る場所にはこのような跡が残ります。ラットサインを見つけたら、ネズミがいると考えて良いでしょう。

近隣でのネズミ駆除の有無

マンションでネズミの有無を確かめる時、近隣の駆除情報も重要な手がかりです。共同住宅では、一つの部屋だけでなく、建物全体でネズミの問題を考慮する必要があります。

隣の部屋や別の階でネズミ駆除が行われると、ネズミが自分の住居に移動してくる可能性があります。建物の管理者や他の住人から駆除の情報を聞くことで、ネズミの動きや駆除が必要かどうかをもっと正確に理解できるでしょう。

すでにあなたの部屋でネズミによるかじった跡やフン、足音を見つけている場合、これらの情報と合わせて、近隣でネズミ駆除が行われたかどうかを調べると良いでしょう。これにより、ネズミの存在をより確かめやすくなります。

マンションにおけるネズミ侵入の被害

マンションにネズミが侵入した場合、さまざまな被害に遭う可能性があります。どういった被害に遭うのか詳しく解説します。

健康を害する

ネズミのフンや尿には、私たちの健康に害を及ぼす可能性のある病原菌やウイルスが含まれています。また、「イエダニ」というダニがネズミに付着していることもあり、これも健康上のリスクをもたらすことがあります。どのように害を及ぼすのか詳しく見ていきましょう。

サルモネラ症とは？

サルモネラ症は、ネズミの糞尿に存在するサルモネラ菌によって起こる感染症です。サルモネラ症の症状は急に熱が出たり、腹痛や下痢、嘔吐などが一般的です。これらの症状は、感染後2〜7日間続きます。

サルモネラ症は、ネズミの糞尿に直接触れたり、汚染された食物や水を摂取することで感染する可能性があります。ネズミがいる可能性のある場所では、衛生管理に十分注意が必要です。

鼠咬症（そこうしょう）とは？

鼠咬症（そこうしょう）は、ネズミに噛まれることで感染する病気です。病気に感染すると、いくつかの特徴的な症状が現れます。鼠咬症は急な発熱や頭痛、そして多発関節炎（複数の関節に炎症が起こる状態）などが含まれます。

鼠咬症の原因は、ネズミの唾液に含まれる特定の細菌です。ネズミに噛まれたり、引っかかれたりすることで、これらの細菌が人間の体内に入り、感染を引き起こします。この病気は、ネズミが直接人間に触れる機会がある場合に感染リスクが高まります。

イエダニとは？

イエダニは、家庭内で見られる小さな寄生虫の一種です。ネズミがマンションに侵入すると、それに伴ってイエダニが持ち込まれてしまいます。イエダニは、人間の血を吸うこともあり、咬傷による赤い発疹やかゆみを引き起こします。特に夜間に活動することから、就寝中に咬傷されるケースが多いです。

精神的ストレス

ネズミが家の中にいるという事実は、多くの人に不快でストレスの原因になります。また、ネズミが夜行性であるため、寝ている間に活動するネズミの音は、家の静かな環境で響きやすく睡眠の妨げになります。

• 足音
• 物をかじる音
• 他のイタズラの音

これらの音は睡眠を妨げ、精神的な不安を引き起こす可能性があります。毎晩これらの音が繰り返されることにより、安心して眠れなくなる人もいます。

経済的な被害に遭う可能性も

ネズミが「硬いものをかじる」習性を持っているため、経済的な被害が発生することもあります。壁や柱、ガス管、電気コードなどの硬い物質をかじるため、ショートサーキットや火災のリスクが高まります。

また、ガス管や水道管がかじられると、ガス漏れや水漏れの原因となり、修理にかなりの費用がかかるでしょう。さらに、建物の構造的な損傷は、長期的に見ても修復が困難で高額になりがちです。

【マンション別】ネズミ駆除を依頼する方法

ネズミ駆除を依頼する際、マンションの種類によって依頼する連絡先が異なります。

• 賃貸マンション・アパート
• 分譲マンション

2つに分けて連絡先を解説します。

賃貸マンション・アパートの連絡先

賃貸マンションやアパートでネズミの問題に遭遇した場合、最初にすべきことは、物件の管理者やオーナーへ連絡することです。賃貸物件では、ネズミ駆除の責任は通常、管理者にあります。そのため、賃貸契約書に記載されている管理会社やオーナーの連絡先に、問題を報告することが重要です。

連絡を取る際には、ネズミの目撃情報、侵入が疑われる場所、すでに発生している被害の具体的な状況を詳細に伝えると良いでしょう。例えば、ネズミのフンやかじった痕跡、奇妙な音が聞こえる場所などを具体的に説明することが助けになります。これにより、管理者は問題の重大性を理解し、適切な対策を講じやすくなります。

分譲マンションの場合の連絡先

分譲マンションの場合、ネズミ駆除の責任は基本的に各所有者にあります。しかし、ネズミが共有スペースから侵入している場合には、管理組合や管理会社が対応を行うこともあります。

ネズミが共有部分から侵入していると疑われる場合、管理組合や管理会社に状況を報告することが重要です。この際、ネズミの目撃情報や侵入が疑われる箇所を具体的に伝え、必要な対策を講じるよう提案します。管理組合や管理会社は、この情報に基づいて専門の駆除業者に依頼するか、適切な対策を策定してくれるでしょう。

ただし、ネズミの発生した原因が個々の住居の問題に起因する場合、その住居の所有者が費用の一部を負担する必要があるケースも考えられます。例えば、特定の住居からのゴミの放置や不衛生な状態がネズミを引き寄せた原因となっている場合などです。

このような状況では、共有部分の問題と個人の責任を区別し、適切に対処することが必要になります。

マンション側負担で駆除業者を依頼と流れ

マンション側負担で駆除業者に依頼した場合、次の4つの手順で行います。

管理会社や大家と協議

ネズミ駆除の費用に関しては、場合によっては話し合いが必要です。契約書に費用負担に関する明確な取り決めがない場合、関係する住民や管理会社との間で話し合いを通じて解決策を見つける必要があります。

例えば、ゴミを長期にわたって溜め込むなど、住民の過失がネズミの問題の明らかな原因である場合、その住民が駆除費用を負担することが求められます。このような状況では、管理会社や他の住民との間で、費用負担の割合や方法について話し合うことが重要です。

駆除業者の選定と依頼

マンション全体でネズミ駆除が必要と判断される場合、作業は大規模になることが予想されます。このような状況では、専門の駆除業者に依頼するのが最も適切な対応です。

ネズミは知能が高い動物であり、狡猾で適応能力が高いため、簡単な対策だけでは効果的に駆除することは難しいでしょう。ネズミは新しい環境や罠にすばやく慣れ、回避する能力を持っています。そのため、やみくもに駆除策を実施しても、完全な解決には至りません。

専門の駆除業者は、ネズミの生態や行動パターンを熟知しており、最も効果的な駆除方法を提案してくれます。

• ネズミの侵入経路の特定
• 適切な罠の設置
• 使用する駆除薬剤の選定など

このように、ネズミ駆除業者は総合的な対策を行えます。また、将来的な侵入を防ぐための予防策についても提供してくれるでしょう。

駆除作業

ネズミ駆除業者は、主に次の3つの方法を使ってネズミを駆除します。

• 殺鼠剤
• 忌避剤
• 超音波発生器

殺鼠剤は、ネズミが食べると効果を発揮する方法です。この薬には、ワルファリンやジフェチアロールという特別な成分が含まれており、ネズミがこれを食べると内出血を起こして死に至ります。

しかし、ネズミが天井裏を巣として使わず、運動場のように活用している場合、殺鼠剤は効果がありません。このような状況では、ネズミが嫌う猫のにおいやハーブのにおいがする忌避剤を使って駆除します。

超音波発生機はネズミが苦手とする特定の音波を発して、追い払う装置です。これらの方法を用いてネズミを駆除します。

侵入経路を断つ

ネズミの侵入を防ぐためには、侵入経路をしっかり塞ぎましょう。ネズミは、直径が500円玉ほどの小さな穴からでも、侵入してきます。

• 家の基礎や壁
• 屋根
• 換気口など

小さな隙間がある部分はすべてチェックし、塞ぐことが大切です。これらの隙間げば、ネズミの駆除作業は完了と言えます。

ただし、ネズミの被害がひどい場合は、これらの作業に時間がかかる可能性もあります。自分で行うのが難しい場合は、専門の駆除業者に依頼するのが良いでしょう。事前に建物の管理人や大家さんに相談しておくと、駆除の依頼をスムーズに進められます。

マンションに発生するネズミの種類

マンションでよく見られるネズミは、大きく分けて3種類が存在します。それぞれには独特の特徴がありますので、簡単に説明しましょう。

クマネズミ

マンションや戸建ての天井裏によく現れるネズミが「 クマネズミ 」です。クマネズミは高い場所が好きで、特にマンションのような建物によく棲みつくことがあります。

クマネズミは、大きさが17〜26cmと、一般的なネズミと比べて中くらいのサイズです。体形はスリムで、長いしっぽと大きな耳が特徴的です。泳ぐのは苦手ですが、綱渡りはとても得意で、電線を使って建物の天井に入り込むこともあります。

このネズミのフンは細長く、大きさは約7mm程度です。移動しながらフンをするため、フンは一箇所に固まることなく、散らばっていることが多いです。

ドブネズミ

ドブネズミは、クマネズミよりも一回り大きなネズミです。ドブネズミは、民家の床下だけでなく、下水溝や水辺などの湿った場所を好む傾向があります。

ドブネズミの体長は22～26cmと比較的大きく、耳や尻尾は比較的小さいのが特徴です。体色は、全体的に茶色で腹部が白っぽく、非常に気が強く攻撃的な性格です。

また、ドブネズミのフンは他のネズミのものと比べて大きく、長さは約10mm程度あります。フンの大きさからも、ドブネズミが他のネズミより大きいことがわかります。

ハツカネズミ

ハツカネズミは、クマネズミやドブネズミに比べてかなり小さい種類のネズミです。体長は6〜9cmと小さく、体色は茶色や白色、褐色のバリエーションがあり、腹部は通常より淡い色をしています。小柄な体格に対して耳は大きめで、尻尾も長い方です。性格は他のネズミと比べて比較的穏やかで、好奇心が強いとされています。

ハツカネズミのフンの特徴は、両端が尖っていることです。大きさは全長約5mmで、米粒ほどのサイズです。この小さなフンは、ハツカネズミの小さな体サイズを反映しています。

ネズミのフン対策の記事を見る

ネズミが侵入経路として利用するマンションのエリア

ネズミはさまざまな経路を使って家に侵入します。一般的な侵入経路として、以下の箇所が挙げられます。

• 換気扇
• エアコンの導入部
• 室外機周辺
• 排水パイプ
• 壁の隙間や亀裂

高い場所や綱渡りが得意なネズミは、電線を渡り歩いて、窓から家の中に入ることもあります。

多くの人はマンションやアパートがネズミの侵入に対して安全だと思いがちですが、実際には建物によってリスクは異なります。特に築年数が経っている物件や、立地条件によっては、高層階でもネズミの侵入に注意が必要です。ネズミは強力な歯で網戸をかじり破り、侵入もしていきます。

ネズミを自分で駆除する場合の方法と手順

マンションに棲みついたネズミを自分で駆除する場合は、次の5つの手順で行います。

ネズミの活動エリアを特定

ネズミの巣の場所を見つけるためには、まずネズミのフンや通った跡（ラットライン）を注目しましょう。ネズミは壁に沿って移動する習性がありますので、部屋の隅々を丁寧に調べることが重要です。

「ここに巣があるかも」と思う場所を見つけたら、小麦粉をまんべんなく撒いてみます。そうすると、ネズミの通る足跡が残るため、侵入経路を特定できます。

駆除作業

ネズミを自分で駆除しようと考えている方には、「殺鼠剤」、「捕獲器」、そして「粘着シート」の3つの方法がおすすめです。これらの方法を組み合わせて使用すると、一つの方法だけを使うよりも高い効果が期待できます。

特におすすめなのは、殺鼠剤と捕獲器を一緒に使うことです。殺鼠剤を食べたネズミは正常に判断できなくなるため、捕獲器にかかりやすくなります。ただし、これらの方法を使う際には、使用上の注意をよく読み、安全に配慮しながら行ってください。

捕獲したネズミの処理方法

ネズミの捕獲に成功した後の処理には、注意が必要です。捕獲したネズミは可燃ゴミとして処理できますが、他人が不快に感じないよう配慮することが大切です。

半透明のビニール袋にそのまま捨てると、中のネズミの死骸が透けて見えてしまい、他の人が驚いたり不快に思ったりすることがあります。捨てる前にネズミを新聞紙や包装紙などでしっかりと包んで、見えないようにしましょう。こうすることで、衛生的かつ配慮深く処理できます。

ネズミの巣の撤去と清掃

ネズミの巣を取り除く作業は、ネズミ駆除の中でも重要です。ネズミは枯れ葉や枯草、段ボール、新聞紙、断熱材などを使って巣を作ります。これらの巣の材料をすべて撤去した後には、殺菌消毒を忘れないでください。殺菌消毒によって病原菌や悪臭の原因となるバクテリアを除去し、より清潔な環境を保てます。

巣を撤去する際には、自己保護のためにマスク、ゴム手袋、ゴーグルを着用しましょう。これらの保護具は、ゴミやホコリ、ネズミが持つ病原菌を吸い込んでしまわないのに役立ちます。

侵入口の特定と封鎖

ネズミの侵入を防ぐためには、侵入口をしっかりと塞ぐことが重要です。効果的なのが、「金網」や「パンチングメタル」の使用です。これらの材料は、ネズミが通過できないように細かい網目のものを選ぶか、より強固にするために2枚以上を重ねて設置すると良いでしょう。

金網で塞ぐのが難しい場合や、より小さな開口部がある時は、「防鼠パテ」を使って穴や隙間を埋める方法も効果的です。防鼠パテは、柔軟性があり、さまざまな形状の隙間にもしっかりとフィットし、ネズミが入ってくるのを防げます。

マンションでのネズミ駆除に関する質問

ネズミはマンションの何階まで出る？

低層階のみならず5階以上にもネズミが出現する可能性はあります。マンション内に張り巡らせた配管、排気口、壁の割れ目をよじ登るなど複雑なマンションの構造を逆手にとって侵入してきます。

ネズミはどれくらいの隙間から侵入する？

大人のネズミは直径約2.5cm、子ネズミは約1.5cmの隙間があれば侵入可能と言われています。具体的には、大人のネズミが500円玉ほどの隙間を通り抜けられます。

ネズミ駆除を管理会社に断られることもありますか？

ネズミ駆除を管理会社に依頼した際、断られることも稀にですがあり得ます。この理由は、ネズミの侵入原因や駆除の必要性に関して、所有者と管理会社の間で見解が異なるためです。

例えば、管理会社がネズミの侵入原因を住戸の問題や清潔を保たない生活習慣といった個人的な要因だと判断した場合、駆除の責任を所有者側に求めることがあります。

マンションのネズミ駆除にかかる費用の相場はどれくらいですか？

ネズミ駆除の費用相場は1万円から5万円程度で、対象範囲が広いほど費用は高くなる傾向にあります。価格表を公開している業者の多くは、1平方メートルあたりの費用を記載していることがほとんどです。

業者の施工回数によっても、費用は大きく変動することがあります。詳細を知りたい場合は、各ネズミ駆除業者に直接お問い合わせするとよいでしょう。

ネズミ駆除後の予防対策にはどのようなものがありますか？

ネズミ駆除後の予防対策として、再発を防ぐためにいくつかの具体的な手段を講じるべきです。

• 食品を密閉できる容器に保管する
• 食べ物の残骸やゴミをきちんと片付ける
• 庭やバルコニーに雑草や不用品を放置しない
• ゴミ箱はフタ付きのものを使用し、定期的にゴミを外に出す
• 建物のひび割れや穴、換気口、パイプや電線が通る箇所の補修

ネズミ駆除後は、定期的に建物をチェックし、新たな侵入の兆候がないか確認する。これらの予防措置は、ネズミの再発防止だけでなく、他の害虫や害獣の予防にも役立ちます。

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