ずっと住まいるのリースバック｜評判や利用方法・口コミなどを紹介

自宅を売却した後もそのまま住み続けられるという手法が注目されている「リースバック」。通常の不動産売却やシニア向けのリバースモーゲージと違い、スピーディな現金化ができると評判の金融商品です。今回取り上げるリースバックは「ずっと住まいる」。大手企業が手がける豊富な資金力を活かし、売却即日で一括振込されるとあって人気があります。サービス内容も分かりやすいと評判のリースバックです。
この記事では、ずっと住まいるの特徴や利用する手順、実際にずっと住まいるを活用した方の口コミなどを紹介しています。リースバックを検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

「ずっと住まいる」はどんなサービス？

「ずっと住まいる」は、東証プライム上場企業である「SBIホールディングス」のグループ会社「SBIスマイル」が運営するリースバックです。SBIホールディングスはネット銀行や証券、保険などを取り扱う大手企業であり、幅広いジャンルの金融商品を手がけていることでも有名。WEB上で手続きできる利便性も魅力です。まずは、ずっと住まいるの特徴について確認しましょう。

最短1週間で売却可能

売却代金が手元に届くまでの期間が短く、スピーディな現金化が可能です。仮査定を申し込んだ時点で専任の担当者がつき、決済まで一貫して進めてくれるのが理由。部署間の引継ぎといった事務的な手間を省くことで、最短1週間程度で指定口座へ振り込みが完了します。急ぎで資金調達したい方には心強い企業といえるでしょう。

仲介手数料や更新料などが不要

諸経費がかからないのも大きな魅力です。売却に伴う仲介手数料、賃貸借契約後の敷金・礼金、更新料も無料で、売却後のコストを最小限に抑えることが可能に。どんなに高額で売却できても、その後の生活に多額の出費が必要になれば生活基盤が揺らいでしまいます。ずっと住まいるなら、毎月の家賃負担のみに絞られるので、家計の管理もしやすくなるでしょう。

売却後の家賃が完全固定

売却後の唯一の出費となる家賃が完全固定になるのも嬉しいポイント。売却当初は契約時の金額で済んでいても、更新時に新たな条件が提示されて家賃が値上げされるケースもあります。ずっと住まいるなら値上げの心配がないため、今後の家計の見通しもつけやすく安心です。家賃も市場価格より安く設定すると謳っているので、ランニングコストを抑えたい方はチェックしてみてください。

ずっと住まいるの利用方法を解説

ずっと住まいるは、自宅にずっと住み続けることを前提に設計されているリースバックです。特に家賃や諸経費についての細やかな配慮がうかがえるので、ずっと住まいるを利用したいと思った方もいるかもしれません。そこで気になるのが、実際利用するとどのような流れになるのかということ。ここでは、ずっと住まいるを利用する手順について整理していきます。

仮査定の申し込みはWEBから

ずっと住まいるは、まず仮査定の申し込みから始まります。仮査定の申し込みはWEBから可能で、利便性を追求するSBIホールディングスならでは。直接お店に行かなくても申請できるので、来店する時間が取れない方も気軽に利用できるのが魅力です。仮査定から売却条件の提示までは無料で行ってくれるので、諸経費の心配もいりません。仮査定の時点でおおまかな売却価格や家賃が提示され、特に問題がなければ本査定に進みます。

専門家による建物査定

仮査定でいったん同意した後は、一級建築士による建物査定を行います。実際の建物の状況をより詳しく確認し、最終的な売却価格と家賃を設定していく流れです。この査定は単に価格設定目的だけでなく、修繕が必要な箇所のアドバイスも可能。将来的な資産価値なども考慮し、長く安心して住めるように隅々まで確認してもらえます。

所有権が移転し、買取代金を受け取る

専門家による査定を経て提示された売却条件を確認し、問題がなければ決済に進みます。ずっと住まいるは更新料等の負担がないため、純粋に売却価格と今後の家賃負担のバランスを見ていきましょう。ずっと住まいるは買戻し時の売買価格を契約書に明記してくれるのもポイント。将来どんな選択をしてもよいように配慮されているので安心です。契約すると所有権がSBIスマイルに移転し、買取代金が即日一括で振り込まれます。

ずっと住まいるはこんなケースにおすすめ

ずっと住まいるは年代や家族構成、将来設計などさまざまなニーズに応じて使いやすいように設計されています。手元の資金を増やしたい、月々の住宅関連の出費を減らしたい、不動産の整理をしたいなど、状況に合わせて上手に活用しましょう。ここでは、ずっと住まいるの利用を検討するべきケースについて解説します。

老後の資金を調達したい「シニア世代型」

年金だけでは生活が心もとないというシニア世代向けの使い方です。住宅ローンを完済していた場合は出費が増えるものの、手元に高額の売却代金が入ってくるのは魅力。ずっと住まいるなら家賃の値上げや更新料の負担がないため、今後の見通しも立てやすく生活が安定しやすくなります。愛着のある家に住みながら、老後の生活資金を潤沢にしたい方におすすめです。

住宅ローンの返済を早めたい「現役世代型」

今も住宅ローンの返済を続けている現役世代におすすめのケースです。特に、月々の返済額が10万以上と負担が大きい場合は要チェック。ずっと住まいるで売却して繰り上げ返済を行い、家賃支払いに切り替えると月々の負担が減る可能性があります。現役世代では通勤の利便性やお子さんの学区の問題などもあり、引っ越しせずに自宅を売却できるずっと住まいるはメリットがあるといえます。最短1週間のスピーディな現金化も魅力です。

相続をスムーズにしたい「問題解決型」

終活の一環として不動産を整理しておきたい方にもおすすめ。相続する親族が複数いると、どうしても遺産分割でトラブルが起きやすくなります。特に不動産は分割が難しいため、あらかじめずっと住まいるで現金化しておくことで均等に分けやすくなるメリットも。相続だけでなく、離婚に伴う財産分与で困っている方にとっても有効な手段です。

子供世代に受け継がせたい「二世帯・リフォーム型」

老朽化に伴う大規模修繕・リフォームの計画がある方にも向いています。自宅を改修して二世帯住宅にしたい、リフォームして子供世代に長く使ってもらいたいなど、世代を超えて自宅を活用したい方におすすめです。引き継ぐ家庭が若い世代であれば継続収入が期待できるため、余った売却代金に貯金を合わせて将来的に買い戻せる可能性も出てきます。

ずっと住まいるの口コミや評判は？

ずっと住まいるは、SBIホールディングスという大手企業ならではの信頼と資金力、分かりやすい商品設計などで多くの方に支持されています。実際にずっと住まいるを利用して生活を安定させられたという声も多くあり、これからずっと住まいるを利用しようとしている方にとっては大いに参考になるでしょう。ここでは、ずっと住まいるを利用した方の口コミを紹介します。

サービス内容が分かりやすかった

ずっと住まいるのサービス内容が分かりやすいので選んだという声がありました。住宅を購入したことがある方なら、所有権や抵当権、ローンの締結といった膨大な情報と手順を要して決済まで進んだ覚えがあるでしょう。ただでさえも煩雑になりやすい住宅関連のサービスにおいて、初見でもサービスが分かりやすいと思えるのは大きな強みといえます。応対するスタッフも知見が豊富で、丁寧に説明してくれてよかったという声もあります。

売却価格よりも家賃の安さが決め手

口コミのなかには、売却価格をだけでいえば他社の方が高く提示されたという声もあります。それでもずっと住まいるを選んだのは、家賃価格が他社より安かったということが理由です。実際ずっと住まいるは、相場よりも安い家賃を設定すると謳っているので安心。今後毎月負担していく家賃の価格は重要で、生活そのものに深く関わってきます。目先の金額ではなく、住み続けることを前提として条件をよく確認しましょう。

ペットと一緒に住み続けられるので良かった

今や家族の一員ともいえるペットについての声もありました。通常の賃貸物件ではペット不可とされているところも多く、引っ越しを検討していても希望の物件がないこともしばしば。ずっと住まいるなら自宅を手放さずに迅速な資金調達ができるため、ペットがいる家庭でも安心して利用できます。

リースバック業者選びに迷っている方におすすめはこちら！

ピタットハウス 北浜店

https://www.pitat.com

全国に650店舗を展開する総合不動産ショップ。賃貸や売却など不動産のプロならではの目線で多くの実績と厚い信頼を誇っています。そしてリースバック事業も積極的に展開しており、老後のための資金調達や相続整理、住宅ローンの負担解消など様々な事情に合わせて対応してくれます。幅広い世代に人気のあるサービスで、相談も気軽にできます。

リアルエステート

https://re-estate.co.jp

株式会社リアルエステートは、全国対応のリースバックサービスです。豊富な経験とノウハウを持つ専門家と連携し、リースバックや賃貸経営、不動産投資のサービスを提供しています。東京都中央区を拠点に、多くの事例と実績を持ちます。無料査定を実施しており、安定した収益を目指すお客様に最適なサービスを提供することをお約束します。

笑吉不動産

「住まい」や「暮らし」に関する専門的な知識と経験を持つ業者として、愛知県名古屋市守山区を拠点に売買物件や賃貸物件のサービスを提供しています。お客様のニーズに合わせた最適なサービスを提供することを目指しており、多くのお客様からの信頼を得ています。売買物件や賃貸物件の取引に関することで、安心してご相談いただける業者として、地域での実績を積み重ねています。

ずっと住まいるにはメリットが多い！

SBIホールディングスのグループ会社が手がけるずっと住まいるは、相場よりも安い家賃で契約しやすいこと、仲介手数料や更新料などの諸経費が無料であることなど、分かりやすい独自のメリットを多数用意しています。最短1週間で現金化できるスピーディさも魅力で、リースバックを考えているなら検討リストに入れてみましょう。査定までは無料なので、気になる方は問い合わせてみてください。

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